Quel est le prix au m² à Givors ?

Le prix médian au m² à Givors est de 1 956 € pour un appartement et 2 716 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Givors ?

Givors compte 20 654 habitants selon le dernier recensement INSEE (les givordins).

Y a-t-il la fibre à Givors ?

Oui, à Givors 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Givors ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Givors est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Givors est-elle une ville sûre ?

Givors se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Givors ?

Le revenu médian par foyer à Givors est de 18 160 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69700 · 20 654 habitants

Prix immobilier Givors en 2026

Givors est une commune française de 20 654 habitants (givordins) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 956 €/m², et celui d'une maison de 2 716 €/m² (source DVF, 1121 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Localisée dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Givors intègre la Métropole de Lyon. Cette ville de 20654 habitants présente une densité de 1182 habitants par kilomètre carré. Sur les cinq dernières années, la population a enregistré une progression de 6.9 %, marquant une croissance démographique soutenue. Le revenu médian par foyer s'établit à 18160 euros par an, pour un taux de pauvreté de 30.0 %. La structure par âge révèle une population jeune, avec 40 % des résidents âgés de moins de 30 ans. Le territoire compte trois monuments historiques recensés, parmi lesquels l'église Saint-Nicolas et la cheminée de l'ancienne verrerie. L'offre de services publics comprend 20 écoles, 3 collèges, 2 lycées, ainsi que 15 médecins généralistes et 4 établissements hospitaliers.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1956 euros par mètre carré pour les appartements et de 2716 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 36.1 %, s'applique sur l'ensemble des propriétés. En matière de connectivité numérique, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. La commune dispose d'une gare TER et de 4 grandes surfaces commerciales.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Givors. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 716 €; 360 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 956 €; 761 transactions DVF
Fourchette maison: 1 890 € — 3 229 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 524 € — 2 721 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 259 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 541 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Givors, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 840 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 097 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 20 654
Évolution 5 ans: +6.9 %
Revenu médian: 18 160 €; par an, par foyer
Densité: 1 182 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Givors est MÉLENCHON (44.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.2 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 47.8 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 17.9 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires11
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes28
Dentistes5
Pharmacies7
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Givors est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.8 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 13.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Givors, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 26
Points de charge: 113
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Givors compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien canal de Givors (également sur communes de Saint-Romain-en-Gier (Rhône) , Tartaras et Rive-de-Gier (Loire) )
Cheminée de l’ancienne verrerie BSN-VMC puis BSN Glasspack
Église Saint-Nicolas

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Givors ?: Le prix médian au m² à Givors est de 1 956 € pour un appartement et 2 716 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Givors ?: Givors compte 20 654 habitants selon le dernier recensement INSEE (les givordins).
Y a-t-il la fibre à Givors ?: Oui, à Givors 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Givors ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Givors est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Givors est-elle une ville sûre ?: Givors se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Givors ?: Le revenu médian par foyer à Givors est de 18 160 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

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