Quel est le prix au m² à Écully ?

Le prix médian au m² à Écully est de 4 090 € pour un appartement et 4 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Écully ?

Écully compte 18 361 habitants selon le dernier recensement INSEE (les écullois).

Y a-t-il la fibre à Écully ?

Oui, à Écully 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Écully ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écully est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Écully est-elle une ville sûre ?

Écully se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Écully ?

Le revenu médian par foyer à Écully est de 29 600 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69130 · 18 361 habitants

Prix immobilier Écully en 2026

Écully est une commune française de 18 361 habitants (écullois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 090 €/m², et celui d'une maison de 4 797 €/m² (source DVF, 1157 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune d'Ecully, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 18361 habitants selon les données de l'INSEE. Intégrée à la Métropole de Lyon, elle présente une densité de 2183 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une proportion de 40 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 28 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 29600 euros par an, avec un taux de pauvreté de 12 %. Le territoire compte 4 monuments historiques, dont la Maison d'Anthouard et un édicule Renaissance. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 12 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 9 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 31 médecins généralistes et de 2 hôpitaux, complétée par 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4090 euros par mètre carré pour les appartements et de 4797 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 16,3 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière total s'élève à 26,1 %. Concernant la connectivité, la fibre optique est disponible pour 99 % des locaux, signalant un déploiement quasi total sur le territoire. La croissance démographique observée sur les cinq dernières années est de 1,5 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Écully. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 797 €; 251 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 090 €; 906 transactions DVF
Fourchette maison: 3 476 € — 6 439 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 414 € — 4 967 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 835 000 €; surface médiane 171 m²
Prix médian d'un appartement: 312 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 092 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 16.3 €/m²/mois
Loyer maison: 17.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Écully, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 782 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 849 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 18 361
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 29 600 €; par an, par foyer
Densité: 2 183 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 4.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Écully est MACRON (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 15.1 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 41.3 %
Droite: 10.2 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes215
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Écully est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.1 ‰
Vols dans véhicules: 6.2 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Écully, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 13
Points de charge: 46
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Écully compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Aqueduc de la Brévenne (également sur commune de Tassin-la-Demi-Lune)
Edicule Renaissance
Maison d'Anthouard
Manoir de la Greysolière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écully ?: Le prix médian au m² à Écully est de 4 090 € pour un appartement et 4 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Écully ?: Écully compte 18 361 habitants selon le dernier recensement INSEE (les écullois).
Y a-t-il la fibre à Écully ?: Oui, à Écully 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Écully ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écully est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Écully est-elle une ville sûre ?: Écully se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Écully ?: Le revenu médian par foyer à Écully est de 29 600 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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