Prix immobilier Écully en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Écully. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 794 €

252 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 090 €

906 transactions DVF

Fourchette maison

3 477 € — 6 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 414 € — 4 967 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

843 300 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

312 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 092 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

16.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.9 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Écully, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 782 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 849 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

18 361

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

29 600 €

par an, par foyer

Densité

2 183 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

4.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Écully est MACRON (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

41.3 %

Droite

10.2 %

Extrême droite

27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Écully est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.1 ‰

Vols dans véhicules

6.2 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Écully, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

13

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Écully compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Écully, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Fons19 360 hab.2 471 €/m²
• Givors20 654 hab.1 956 €/m²
• Saint-Genis-Laval20 929 hab.3 595 €/m²
• Francheville15 204 hab.4 097 €/m²
• Sainte-Foy-lès-Lyon21 858 hab.3 548 €/m²
• Tassin-la-Demi-Lune22 676 hab.4 312 €/m²
• Mions13 707 hab.3 776 €/m²
• Belleville-en-Beaujolais13 542 hab.2 351 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écully ?

Le prix médian au m² à Écully est de 4 090 € pour un appartement et 4 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Écully ?

Écully compte 18 361 habitants selon le dernier recensement INSEE (les écullois).

Y a-t-il la fibre à Écully ?

Oui, à Écully 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Écully ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écully est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Écully est-elle une ville sûre ?

Écully se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Écully ?

Le revenu médian par foyer à Écully est de 29 600 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.