Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?

Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 965 € pour un appartement et 3 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Jouy-le-Moutier ?

Jouy-le-Moutier compte 17 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocassiens).

Y a-t-il la fibre à Jouy-le-Moutier ?

Oui, à Jouy-le-Moutier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-le-Moutier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-le-Moutier est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jouy-le-Moutier est-elle une ville sûre ?

Jouy-le-Moutier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jouy-le-Moutier ?

Le revenu médian par foyer à Jouy-le-Moutier est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95280 · 17 175 habitants

Prix immobilier Jouy-le-Moutier en 2026

Jouy-le-Moutier est une commune française de 17 175 habitants (jocassiens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 965 €/m², et celui d'une maison de 3 188 €/m² (source DVF, 1039 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, la commune de Jouy-le-Moutier compte 17175 jocassiens répartis sur une densité de 2350 habitants par km². La démographie locale enregistre une évolution de 7.0 % sur les cinq dernières années, illustrant une dynamique de croissance soutenue. Le profil de la population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 43 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que 16 % de la population a 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 24800 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11.0 %. Le patrimoine historique inclut deux monuments, dont l'église Notre-Dame et un menhir.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3965 euros par mètre carré pour les appartements et de 3188 euros par mètre carré pour les maisons. Les loyers médians pour les appartements s'élèvent à 17.4 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux total de 45.5 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 8 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La connectivité numérique est effective sur l'ensemble du territoire, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jouy-le-Moutier. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 188 €; 672 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 965 €; 367 transactions DVF
Fourchette maison: 2 777 € — 3 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 402 € — 4 462 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 825 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 091 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jouy-le-Moutier, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 2 214 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 874 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 17 175
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 24 800 €; par an, par foyer
Densité: 2 350 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jouy-le-Moutier est MÉLENCHON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 38.2 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 26.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes4
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs42

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jouy-le-Moutier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jouy-le-Moutier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 952 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Jouy-le-Moutier compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Menhir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?: Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 965 € pour un appartement et 3 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Jouy-le-Moutier ?: Jouy-le-Moutier compte 17 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocassiens).
Y a-t-il la fibre à Jouy-le-Moutier ?: Oui, à Jouy-le-Moutier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-le-Moutier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-le-Moutier est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Jouy-le-Moutier est-elle une ville sûre ?: Jouy-le-Moutier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Jouy-le-Moutier ?: Le revenu médian par foyer à Jouy-le-Moutier est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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