Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?

Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 965 € pour un appartement et 3 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Jouy-le-Moutier ?

Jouy-le-Moutier compte 17 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocassiens).

Y a-t-il la fibre à Jouy-le-Moutier ?

Oui, à Jouy-le-Moutier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-le-Moutier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-le-Moutier est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jouy-le-Moutier est-elle une ville sûre ?

Jouy-le-Moutier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jouy-le-Moutier ?

Le revenu médian par foyer à Jouy-le-Moutier est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95280 · 17 175 habitants

Prix immobilier Jouy-le-Moutier en 2026

Jouy-le-Moutier est une commune française de 17 175 habitants (jocassiens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 965 €/m², et celui d'une maison de 3 188 €/m² (source DVF, 1039 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jouy-le-Moutier. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 188 €; 672 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 965 €; 367 transactions DVF
Fourchette maison: 2 777 € — 3 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 402 € — 4 462 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 825 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 091 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jouy-le-Moutier, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 2 214 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 874 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 17 175
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 24 800 €; par an, par foyer
Densité: 2 350 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jouy-le-Moutier est MÉLENCHON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 38.2 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 26.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes4
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs42

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jouy-le-Moutier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jouy-le-Moutier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 952 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Jouy-le-Moutier compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Menhir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?: Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 965 € pour un appartement et 3 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Jouy-le-Moutier ?: Jouy-le-Moutier compte 17 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocassiens).
Y a-t-il la fibre à Jouy-le-Moutier ?: Oui, à Jouy-le-Moutier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-le-Moutier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-le-Moutier est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Jouy-le-Moutier est-elle une ville sûre ?: Jouy-le-Moutier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Jouy-le-Moutier ?: Le revenu médian par foyer à Jouy-le-Moutier est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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