Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ?

Le prix médian au m² à Cesson-Sévigné est de 3 649 € pour un appartement et 3 895 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné compte 17 716 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cessonnais).

Y a-t-il la fibre à Cesson-Sévigné ?

Oui, à Cesson-Sévigné 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cesson-Sévigné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cesson-Sévigné est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cesson-Sévigné est-elle une ville sûre ?

Cesson-Sévigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cesson-Sévigné ?

Le revenu médian par foyer à Cesson-Sévigné est de 29 450 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35510 · 17 716 habitants

Prix immobilier Cesson-Sévigné en 2026

Cesson-Sévigné est une commune française de 17 716 habitants (cessonnais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 649 €/m², et celui d'une maison de 3 895 €/m² (source DVF, 1176 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cesson-Sévigné. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 129 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 895 €; 572 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 649 €; 604 transactions DVF
Fourchette maison: 3 303 € — 4 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 192 € — 4 134 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 460 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 184 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cesson-Sévigné, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.0 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 941 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 261 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 17 716
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 29 450 €; par an, par foyer
Densité: 552 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cesson-Sévigné est MACRON (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 11.2 %
Centre: 41.8 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 16.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur11
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes192
Dentistes32
Pharmacies5
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces5
Banques15
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cesson-Sévigné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 18.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cesson-Sévigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 518 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 19
Points de charge: 91
Charge rapide (≥ 50 kW): 47
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cesson-Sévigné compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de la Salette-de-Cucé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ?: Le prix médian au m² à Cesson-Sévigné est de 3 649 € pour un appartement et 3 895 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cesson-Sévigné ?: Cesson-Sévigné compte 17 716 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cessonnais).
Y a-t-il la fibre à Cesson-Sévigné ?: Oui, à Cesson-Sévigné 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cesson-Sévigné ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cesson-Sévigné est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cesson-Sévigné est-elle une ville sûre ?: Cesson-Sévigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cesson-Sévigné ?: Le revenu médian par foyer à Cesson-Sévigné est de 29 450 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

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