Prix immobilier Osny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Osny. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 382 €

577 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 538 €

306 transactions DVF

Fourchette maison

2 868 € — 3 970 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 140 € — 4 118 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

188 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 792 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

18.1 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.0 €/m²/mois

Loyer T3+

17.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Osny, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de Cergy-Pontoise

TFPB moyenne / bien

2 948 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 594 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

17 277

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

26 100 €

par an, par foyer

Densité

1 407 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Osny est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

29.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

30.8 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Osny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.3 ‰

Vols dans véhicules

8.1 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Osny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 338 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations

8

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

25

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Osny compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Osny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jouy-le-Moutier17 175 hab.3 965 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Osny ?

Le prix médian au m² à Osny est de 3 538 € pour un appartement et 3 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Osny ?

Osny compte 17 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les onyssois, onyssoises).

Y a-t-il la fibre à Osny ?

Oui, à Osny 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Osny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osny est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Osny est-elle une ville sûre ?

Osny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Osny ?

Le revenu médian par foyer à Osny est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.