Quel est le prix au m² à Osny ?

Le prix médian au m² à Osny est de 3 538 € pour un appartement et 3 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Osny ?

Osny compte 17 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les onyssois, onyssoises).

Y a-t-il la fibre à Osny ?

Oui, à Osny 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Osny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osny est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Osny est-elle une ville sûre ?

Osny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Osny ?

Le revenu médian par foyer à Osny est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95520 · 17 277 habitants

Prix immobilier Osny en 2026

Osny est une commune française de 17 277 habitants (onyssois, onyssoises) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 538 €/m², et celui d'une maison de 3 382 €/m² (source DVF, 881 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, la commune d'Osny compte 17277 habitants, désignés sous le nom d'Onyssois. Le territoire affiche une densité de 1407 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 2.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 22 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 26100 euros par an pour un taux de pauvreté de 13.0 %. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques, dont le domaine de Grouchy abritant l'hôtel de ville, l'église Saint-Pierre-aux-Liens et la colonne de Réal.

Sur le plan immobilier, le prix médian au mètre carré atteint 3538 euros pour les appartements et 3382 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.1 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 44.6 %. La commune dispose d'une infrastructure scolaire regroupant 11 écoles, 4 collèges et 2 lycées. L'offre de santé comprend 17 médecins généralistes et 5 établissements hospitaliers. L'accès aux services est soutenu par la présence d'une gare TER et de 4 grandes surfaces. Enfin, la connectivité numérique est totale, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Osny. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 382 €; 575 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 538 €; 306 transactions DVF
Fourchette maison: 2 870 € — 3 971 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 140 € — 4 118 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 188 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 792 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Osny, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.2 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 2 948 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 594 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 17 277
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 26 100 €; par an, par foyer
Densité: 1 407 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Osny est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 29.5 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 30.8 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes105
Dentistes39
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Osny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 8.1 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Osny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 338 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations: 8
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Osny compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Colonne de Réal
Domaine de Grouchy, actuellement Hôtel de ville
Eglise Saint-Pierre-aux-Liens

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Osny ?: Le prix médian au m² à Osny est de 3 538 € pour un appartement et 3 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Osny ?: Osny compte 17 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les onyssois, onyssoises).
Y a-t-il la fibre à Osny ?: Oui, à Osny 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Osny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osny est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Osny est-elle une ville sûre ?: Osny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Osny ?: Le revenu médian par foyer à Osny est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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