Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger est de 3 390 € pour un appartement et 3 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger compte 17 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boisséens).

Y a-t-il la fibre à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, à Boissy-Saint-Léger 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boissy-Saint-Léger ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boissy-Saint-Léger est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boissy-Saint-Léger est-elle une ville sûre ?

Boissy-Saint-Léger se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boissy-Saint-Léger ?

Le revenu médian par foyer à Boissy-Saint-Léger est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94470 · 17 570 habitants

Prix immobilier Boissy-Saint-Léger en 2026

Boissy-Saint-Léger est une commune française de 17 570 habitants (boisséens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 390 €/m², et celui d'une maison de 3 845 €/m² (source DVF, 919 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Boissy-Saint-Léger compte 17570 habitants, les Boisséens. La commune affiche une évolution démographique de 11.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1979 habitants au kilomètre carré. La structure de la population se compose à 42 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 18 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 21400 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté de 19.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 14 écoles, 3 collèges, 6 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. Le territoire est desservi par une gare TER et bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 98 % des locaux, avec 100 % du territoire éligible au très haut débit.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3390 euros par mètre carré pour les appartements et de 3845 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 35.7 %. Le patrimoine bâti comprend deux monuments historiques, incluant le Domaine du château de Grosbois et le Château du Piple.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boissy-Saint-Léger. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 845 €; 219 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 390 €; 700 transactions DVF
Fourchette maison: 3 192 € — 4 519 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 500 € — 4 225 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 380 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 185 857 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 816 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 18.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boissy-Saint-Léger, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 162 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 061 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 17 570
Évolution 5 ans: +11.1 %
Revenu médian: 21 400 €; par an, par foyer
Densité: 1 979 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boissy-Saint-Léger est MÉLENCHON (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 40.6 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 26.3 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes3
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste3
Police / gendarmerie3

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boissy-Saint-Léger est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boissy-Saint-Léger, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 9
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Boissy-Saint-Léger compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du château de Grosbois
Château du Piple

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ?: Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger est de 3 390 € pour un appartement et 3 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Boissy-Saint-Léger ?: Boissy-Saint-Léger compte 17 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boisséens).
Y a-t-il la fibre à Boissy-Saint-Léger ?: Oui, à Boissy-Saint-Léger 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boissy-Saint-Léger ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boissy-Saint-Léger est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Boissy-Saint-Léger est-elle une ville sûre ?: Boissy-Saint-Léger se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Boissy-Saint-Léger ?: Le revenu médian par foyer à Boissy-Saint-Léger est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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