Prix immobilier Hendaye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hendaye. Le prix au m² appartement y est 201 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 257 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 749 €

268 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 429 €

1 928 transactions DVF

Fourchette maison

3 764 € — 5 716 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 571 € — 5 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

486 550 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

208 250 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 880 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hendaye, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

931 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 761 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

17 796

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

22 090 €

par an, par foyer

Densité

1 693 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hendaye est MÉLENCHON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

32.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hendaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.7 ‰

Vols dans véhicules

10.0 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hendaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

7

Points de charge

35

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hendaye compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Hendaye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-Luz14 601 hab.6 093 €/m²
• Lons13 915 hab.2 381 €/m²
• Billère13 866 hab.2 008 €/m²
• Orthez10 684 hab.1 578 €/m²
• Oloron-Sainte-Marie10 616 hab.1 299 €/m²
• Urrugne10 543 hab.4 101 €/m²
• Biarritz25 764 hab.7 342 €/m²
• Lescar9 524 hab.2 437 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hendaye ?

Le prix médian au m² à Hendaye est de 4 429 € pour un appartement et 4 749 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hendaye ?

Hendaye compte 17 796 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hendayais, hendayaisehendaiar).

Y a-t-il la fibre à Hendaye ?

À Hendaye, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hendaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hendaye est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hendaye est-elle une ville sûre ?

Hendaye se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hendaye ?

Le revenu médian par foyer à Hendaye est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.