Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence est de 1 797 € pour un appartement et 2 488 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourg-lès-Valence ?

Bourg-lès-Valence compte 19 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourcains, bourcaines).

Y a-t-il la fibre à Bourg-lès-Valence ?

Oui, à Bourg-lès-Valence 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourg-lès-Valence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourg-lès-Valence est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bourg-lès-Valence est-elle une ville sûre ?

Bourg-lès-Valence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bourg-lès-Valence ?

Le revenu médian par foyer à Bourg-lès-Valence est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Drôme · 26500 · 19 581 habitants

Prix immobilier Bourg-lès-Valence en 2026

Bourg-lès-Valence est une commune française de 19 581 habitants (bourcains, bourcaines) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 797 €/m², et celui d'une maison de 2 488 €/m² (source DVF, 1683 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourg-lès-Valence. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 488 €; 605 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 797 €; 1 078 transactions DVF
Fourchette maison: 2 024 € — 2 938 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 438 € — 2 353 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 242 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 127 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 335 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourg-lès-Valence, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.2 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 595 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 172 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 19 581
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 22 050 €; par an, par foyer
Densité: 969 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourg-lès-Valence est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 25.5 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 29.5 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 20 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bourg-lès-Valence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourg-lès-Valence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 9
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bourg-lès-Valence compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancienne cartoucherie (ancienne usine textile)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?: Le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence est de 1 797 € pour un appartement et 2 488 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bourg-lès-Valence ?: Bourg-lès-Valence compte 19 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourcains, bourcaines).
Y a-t-il la fibre à Bourg-lès-Valence ?: Oui, à Bourg-lès-Valence 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourg-lès-Valence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourg-lès-Valence est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bourg-lès-Valence est-elle une ville sûre ?: Bourg-lès-Valence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bourg-lès-Valence ?: Le revenu médian par foyer à Bourg-lès-Valence est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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