Quel est le prix au m² à Chemillé-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou est de 1 100 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chemillé-en-Anjou ?

Chemillé-en-Anjou compte 21 386 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chemillois).

Y a-t-il la fibre à Chemillé-en-Anjou ?

Oui, à Chemillé-en-Anjou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chemillé-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chemillé-en-Anjou est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chemillé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Chemillé-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chemillé-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Chemillé-en-Anjou est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49120 · 21 386 habitants

Prix immobilier Chemillé-en-Anjou en 2026

Chemillé-en-Anjou est une commune française de 21 386 habitants (chemillois) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 100 €/m², et celui d'une maison de 1 467 €/m² (source DVF, 1180 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Chemillé-en-Anjou est située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Cette commune de 21386 habitants affiche une densité de 432 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population est composée à 36 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 9.0 %. Le territoire est structuré par une offre scolaire comprenant 18 écoles, 3 collèges et 4 lycées, complétée par 15 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La connectivité numérique constitue un point fort, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire couvert par un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La commune dispose également de 2 grandes surfaces et d'une desserte ferroviaire via une gare TER.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1467 euros par mètre carré pour les maisons sur un volume de 1135 transactions, contre 1100 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian en appartement est fixé à 9.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 45.9 %. Concernant le patrimoine, 7 monuments historiques sont recensés sur le territoire. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.0 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chemillé-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 467 €; 1 135 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 100 €; 45 transactions DVF
Fourchette maison: 974 € — 1 954 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 780 € — 1 304 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 108 000 €; surface médiane 108 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 030 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chemillé-en-Anjou, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Mauges Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 350 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 944 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 21 386
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 22 060 €; par an, par foyer
Densité: 432 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chemillé-en-Anjou est MACRON (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 43.2 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires17
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes0
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux4
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques8
La Poste11
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs75

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chemillé-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chemillé-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 200 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 7
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chemillé-en-Anjou compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Château (ancien)
Château de la Jumellière
Château de la Sorinière
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemillé-en-Anjou ?: Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou est de 1 100 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chemillé-en-Anjou ?: Chemillé-en-Anjou compte 21 386 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chemillois).
Y a-t-il la fibre à Chemillé-en-Anjou ?: Oui, à Chemillé-en-Anjou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chemillé-en-Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chemillé-en-Anjou est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chemillé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?: Chemillé-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chemillé-en-Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Chemillé-en-Anjou est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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