Prix immobilier Sèvremoine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sèvremoine. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 761 €

1 447 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 199 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 256 € — 2 196 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

903 € — 1 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 122 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 484 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sèvremoine, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Mauges Communauté

TFPB moyenne / bien

1 012 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 456 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

25 806

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

22 830 €

par an, par foyer

Densité

934 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sèvremoine est MACRON (40.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

43.5 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sèvremoine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.5 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sèvremoine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sèvremoine compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Sèvremoine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saumur26 215 hab.1 583 €/m²
• Beaupréau-en-Mauges23 639 hab.1 474 €/m²
• Chemillé-en-Anjou21 386 hab.1 100 €/m²
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• Montrevault-sur-Èvre15 755 hab.985 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?

Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 1 199 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sèvremoine ?

Sèvremoine compte 25 806 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sèvréen).

Y a-t-il la fibre à Sèvremoine ?

Oui, à Sèvremoine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvremoine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvremoine est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sèvremoine est-elle une ville sûre ?

Sèvremoine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sèvremoine ?

Le revenu médian par foyer à Sèvremoine est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.