Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?

Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 1 137 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sèvremoine ?

Sèvremoine compte 25 806 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sèvréen).

Y a-t-il la fibre à Sèvremoine ?

Oui, à Sèvremoine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvremoine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvremoine est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sèvremoine est-elle une ville sûre ?

Sèvremoine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sèvremoine ?

Le revenu médian par foyer à Sèvremoine est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49450 · 25 806 habitants

Prix immobilier Sèvremoine en 2026

Sèvremoine est une commune française de 25 806 habitants (sèvréen) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 137 €/m², et celui d'une maison de 1 761 €/m² (source DVF, 1467 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Sèvremoine est située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette commune de 25806 habitants, nommés les Sèvréens, affiche une densité de 934 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 22830 euros par an, avec un taux de pauvreté de 7,0 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans contre 23 % pour les 60 ans et plus. Le territoire dispose de 18 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 25 médecins généralistes, en plus d'une gare TER et de 3 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend 2 monuments historiques, incluant la chapelle de la Bernardière et le menhir dit La Grande Pierre Levée.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1761 euros par mètre carré pour les maisons, basé sur 1447 transactions, tandis que les appartements affichent un prix médian de 1137 euros par mètre carré. Le loyer médian des appartements est fixé à 10,7 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 41,2 %. La commune bénéficie d'une couverture numérique étendue avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des foyers couverts par le très haut débit. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 0,5 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sèvremoine. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 761 €; 1 447 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 137 €; 20 transactions DVF
Fourchette maison: 1 256 € — 2 196 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 904 € — 1 624 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 171 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 115 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 484 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sèvremoine, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Mauges Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 012 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 456 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 25 806
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 22 830 €; par an, par foyer
Densité: 934 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sèvremoine est MACRON (40.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 16.2 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 43.5 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires16
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes0
Dentistes16
Pharmacies8
Hôpitaux1
EHPAD9

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces3
Banques10
La Poste11
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs64

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sèvremoine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sèvremoine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 7
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sèvremoine compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Menhir dit La Grande Pierre Levée
Chapelle de la Bernardière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?: Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 1 137 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sèvremoine ?: Sèvremoine compte 25 806 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sèvréen).
Y a-t-il la fibre à Sèvremoine ?: Oui, à Sèvremoine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvremoine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvremoine est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sèvremoine est-elle une ville sûre ?: Sèvremoine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sèvremoine ?: Le revenu médian par foyer à Sèvremoine est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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