Prix immobilier Aurillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aurillac. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 684 €

592 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 263 €

1 997 transactions DVF

Fourchette maison

1 340 € — 2 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 006 € — 1 568 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aurillac, le taux global est de 53.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.5 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Bassin d'Aurillac

TFPB moyenne / bien

1 926 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 601 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

25 815

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

21 860 €

par an, par foyer

Densité

885 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aurillac est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

36.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aurillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.5 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

12.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aurillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

6

Points de charge

57

Charge rapide (≥ 50 kW)

46

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aurillac compte 27 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Aurillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Flour6 423 hab.1 139 €/m²
• Arpajon-sur-Cère6 315 hab.1 405 €/m²
• Ytrac4 322 hab.645 €/m²
• Mauriac3 519 hab.625 €/m²
• Riom-ès-Montagnes2 428 hab.724 €/m²
• Naucelles2 137 hab.1 195 €/m²
• Maurs2 110 hab.907 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aurillac ?

Le prix médian au m² à Aurillac est de 1 263 € pour un appartement et 1 684 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aurillac ?

Aurillac compte 25 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aurillacois).

Y a-t-il la fibre à Aurillac ?

Oui, à Aurillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aurillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurillac est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aurillac est-elle une ville sûre ?

Aurillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aurillac ?

Le revenu médian par foyer à Aurillac est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.