Quel est le prix au m² à Aurillac ?

Le prix médian au m² à Aurillac est de 1 263 € pour un appartement et 1 684 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aurillac ?

Aurillac compte 25 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aurillacois).

Y a-t-il la fibre à Aurillac ?

Oui, à Aurillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aurillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurillac est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aurillac est-elle une ville sûre ?

Aurillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aurillac ?

Le revenu médian par foyer à Aurillac est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Cantal · 15000 · 25 815 habitants

Prix immobilier Aurillac en 2026

Aurillac est une commune française de 25 815 habitants (aurillacois) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 263 €/m², et celui d'une maison de 1 684 €/m² (source DVF, 2589 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire d'Aurillac, situé dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 25815 habitants selon les données de l'INSEE. La densité s'établit à 885 habitants par kilomètre carré pour une population composée à 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus, marquant une forte proportion de retraités. Le revenu médian par foyer s'élève à 21860 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16 %. Sur le plan administratif, la commune est intégrée à la Communauté d'Agglomération du Bassin d'Aurillac. Le parc immobilier présente un prix médian de 1263 euros par mètre carré pour les appartements et de 1684 euros pour les maisons. La taxe foncière atteint un taux total de 53.5 %.

La commune dispose de 13 écoles, 5 collèges, 6 lycées et 12 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 31 médecins généralistes et 7 hôpitaux, complétée par une gare TER et 12 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux, tandis que le très haut débit couvre 100 % du territoire. Le patrimoine local recense 27 monuments historiques. Les indicateurs de sécurité se situent au-dessus de la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 0.5 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aurillac. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 684 €; 592 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 263 €; 1 997 transactions DVF
Fourchette maison: 1 340 € — 2 077 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 006 € — 1 568 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 695 €; sur 246 communes
Médiane département (maison): 932 €; sur 246 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aurillac, le taux global est de 53.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Bassin d'Aurillac
TFPB moyenne / bien: 1 926 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 601 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 25 815
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 21 860 €; par an, par foyer
Densité: 885 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aurillac est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.5 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 36.2 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires11
Collèges5
Lycées6
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes74
Dentistes33
Pharmacies15
Hôpitaux7
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries30
Supérettes / épiceries26
Grandes surfaces12
Banques18
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports1
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs82

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aurillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 12.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aurillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 6
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 46
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aurillac compte 27 monuments historiques.

Monuments notables

Abbatiale Saint-Géraud
Maison
Temple gallo-romain de type fanum
Ancien château fort Saint-Etienne
Chapelle d'Aurinques

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aurillac ?: Le prix médian au m² à Aurillac est de 1 263 € pour un appartement et 1 684 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aurillac ?: Aurillac compte 25 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aurillacois).
Y a-t-il la fibre à Aurillac ?: Oui, à Aurillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aurillac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurillac est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Aurillac est-elle une ville sûre ?: Aurillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Aurillac ?: Le revenu médian par foyer à Aurillac est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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