Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² à Hénin-Beaumont est de 1 413 € pour un appartement et 1 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hénin-Beaumont ?

Hénin-Beaumont compte 26 035 habitants selon le dernier recensement INSEE (les héninois(et beaumontois)).

Y a-t-il la fibre à Hénin-Beaumont ?

Oui, à Hénin-Beaumont 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hénin-Beaumont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hénin-Beaumont est de 64.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hénin-Beaumont est-elle une ville sûre ?

Hénin-Beaumont se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hénin-Beaumont ?

Le revenu médian par foyer à Hénin-Beaumont est de 19 170 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62110 · 26 035 habitants

Prix immobilier Hénin-Beaumont en 2026

Hénin-Beaumont est une commune française de 26 035 habitants (héninois(et beaumontois)) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 413 €/m², et celui d'une maison de 1 345 €/m² (source DVF, 1627 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Hénin-Beaumont se situe dans le département du Pas-de-Calais, au sein de la région Hauts-de-France. La commune compte 26035 habitants selon les données INSEE, avec une densité de 1253 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 24.0 %. Le revenu médian par foyer est de 19170 euros par an. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 15 écoles, de 3 collèges, de 3 lycées et d'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 17 médecins généralistes et 5 structures hospitalières. Le territoire est desservi par une gare TER et dispose de 4 grandes surfaces commerciales.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 1413 euros par mètre carré pour les appartements et de 1345 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 64.9 %. La connectivité numérique est étendue, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population couverte par le très haut débit. L'évolution démographique sur cinq ans affiche une progression de 0.5 %. Le patrimoine local inclut un monument historique classé, l'église Saint-Martin. La gestion des services publics repose sur l'appartenance à la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hénin-Beaumont. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 345 €; 1 367 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 413 €; 260 transactions DVF
Fourchette maison: 997 € — 1 791 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 205 € — 1 531 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 400 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 79 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 054 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hénin-Beaumont, le taux global est de 64.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 64.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 59.2 %
Taux EPCI: 5.7 %; CA d'Hénin-Carvin
TFPB moyenne / bien: 2 832 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 367 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 26 035
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 19 170 €; par an, par foyer
Densité: 1 253 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hénin-Beaumont est LE PEN (51.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.7 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 18.2 %
Droite: 1.4 %
Extrême droite: 56.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes52
Dentistes14
Pharmacies8
Hôpitaux5
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces4
Banques11
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs45

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hénin-Beaumont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.5 ‰
Vols dans véhicules: 7.5 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hénin-Beaumont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 12
Points de charge: 91
Charge rapide (≥ 50 kW): 45
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hénin-Beaumont compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?: Le prix médian au m² à Hénin-Beaumont est de 1 413 € pour un appartement et 1 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Hénin-Beaumont ?: Hénin-Beaumont compte 26 035 habitants selon le dernier recensement INSEE (les héninois(et beaumontois)).
Y a-t-il la fibre à Hénin-Beaumont ?: Oui, à Hénin-Beaumont 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hénin-Beaumont ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hénin-Beaumont est de 64.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Hénin-Beaumont est-elle une ville sûre ?: Hénin-Beaumont se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Hénin-Beaumont ?: Le revenu médian par foyer à Hénin-Beaumont est de 19 170 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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