Quel est le prix au m² à Lens ?

Le prix médian au m² à Lens est de 1 660 € pour un appartement et 1 423 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lens ?

Lens compte 32 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lensois).

Y a-t-il la fibre à Lens ?

À Lens, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lens est de 63.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lens est-elle une ville sûre ?

Lens se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lens ?

Le revenu médian par foyer à Lens est de 17 250 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62300 · 32 618 habitants

Prix immobilier Lens en 2026

Lens est une commune française de 32 618 habitants (lensois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 660 €/m², et celui d'une maison de 1 423 €/m² (source DVF, 1789 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lens. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 423 €; 987 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 660 €; 802 transactions DVF
Fourchette maison: 1 061 € — 1 793 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 326 € — 2 292 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 127 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 112 774 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 317 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lens, le taux global est de 63.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.1 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Lens - Liévin
TFPB moyenne / bien: 3 016 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 738 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 32 618
Évolution 5 ans: +6.3 %
Revenu médian: 17 250 €; par an, par foyer
Densité: 2 790 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lens est LE PEN (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 22.3 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires13
Collèges4
Lycées6
Enseignement supérieur7
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes91
Dentistes29
Pharmacies11
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries28
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces7
Banques18
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs82

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 9.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.2 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 15.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 316 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 5
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lens compte 1 site UNESCO, 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien logement des Soeurs de la cité n° 12 de la compagnie des mines de Lens dite Saint-Edouard
Anciens grands bureaux de la compagnie des mines de Lens, aujourd'hui Faculté des Sciences Jean Perrin (Université d'Artois)
Ecoles maternelles et primaire Louis Pasteur et ancien dispensaire de la cité n° 11 de la compagnie des mines de Lens, situés respectivement rue du Saint-Esprit, square Henri-Noguères et avenue de la Fosse 11
Eglise Saint-Edouard de la cité n° 12 de la compagnie de mines de Lens
Ensemble des bâtiments formant la maison syndicale des mineurs

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lens ?: Le prix médian au m² à Lens est de 1 660 € pour un appartement et 1 423 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lens ?: Lens compte 32 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lensois).
Y a-t-il la fibre à Lens ?: À Lens, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lens ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lens est de 63.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lens est-elle une ville sûre ?: Lens se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lens ?: Le revenu médian par foyer à Lens est de 17 250 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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