Quel est le prix au m² à Mâcon ?

Le prix médian au m² à Mâcon est de 1 506 € pour un appartement et 2 160 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mâcon ?

Mâcon compte 34 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mâconnais, mâconnaises).

Y a-t-il la fibre à Mâcon ?

Oui, à Mâcon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mâcon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mâcon est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mâcon est-elle une ville sûre ?

Mâcon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mâcon ?

Le revenu médian par foyer à Mâcon est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71000 · 34 448 habitants

Prix immobilier Mâcon en 2026

Mâcon est une commune française de 34 448 habitants (mâconnais, mâconnaises) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 506 €/m², et celui d'une maison de 2 160 €/m² (source DVF, 2858 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La ville de Mâcon, située dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté, compte 34448 habitants selon les derniers relevés. La densité de population s'établit à 1274 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique positive de 3.1 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 37 % de personnes âgées de moins de trente ans et de 28 % de citoyens de soixante ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 19320 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 25.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 24 écoles, 5 collèges, 5 lycées et 8 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire comprend 24 médecins généralistes et 9 hôpitaux, complétés par une gare TGV et 12 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1506 euros par mètre carré pour les appartements et de 2160 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 46.7 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 96 % des locaux, tandis que le très haut débit est disponible sur la totalité du territoire. La commune dénombre 25 monuments historiques. La sécurité y est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mâcon. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 160 €; 614 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 506 €; 2 244 transactions DVF
Fourchette maison: 1 694 € — 2 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 157 € — 1 902 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 99 160 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 853 €; sur 565 communes
Médiane département (maison): 1 145 €; sur 565 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 251 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mâcon, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.7 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 439 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 223 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 34 448
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 19 320 €; par an, par foyer
Densité: 1 274 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mâcon est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.4 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 30.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires16
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes147
Dentistes24
Pharmacies13
Hôpitaux9
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces12
Banques14
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs90

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mâcon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mâcon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 170 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 31
Points de charge: 146
Charge rapide (≥ 50 kW): 63
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mâcon compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
Cathédrale Saint-Vincent (nouvelle église Saint-Vincent)
Hospice de la Charité
Hôtel Senecé
Immeuble dit La maison de Bois

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mâcon ?: Le prix médian au m² à Mâcon est de 1 506 € pour un appartement et 2 160 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mâcon ?: Mâcon compte 34 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mâconnais, mâconnaises).
Y a-t-il la fibre à Mâcon ?: Oui, à Mâcon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mâcon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mâcon est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mâcon est-elle une ville sûre ?: Mâcon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mâcon ?: Le revenu médian par foyer à Mâcon est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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