Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 600 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère compte 32 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanais, romanaise).

Y a-t-il la fibre à Romans-sur-Isère ?

Oui, à Romans-sur-Isère 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Romans-sur-Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romans-sur-Isère est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Romans-sur-Isère est-elle une ville sûre ?

Romans-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Romans-sur-Isère ?

Le revenu médian par foyer à Romans-sur-Isère est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Drôme · 26100 · 32 911 habitants

Prix immobilier Romans-sur-Isère en 2026

Romans-sur-Isère est une commune française de 32 911 habitants (romanais, romanaise) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 600 €/m², et celui d'une maison de 2 206 €/m² (source DVF, 3179 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Romans-sur-Isère compte 32911 habitants. La densité urbaine s'établit à 985 habitants par kilomètre carré pour une population dont 34 % a moins de 30 ans et 30 % est âgée de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 20520 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 20.0 %. Sur le plan administratif, la ville est intégrée à la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo. Le territoire dispose de 18 monuments historiques recensés, incluant la chapelle Sainte-Madeleine et le cimetière des Récollets. La connectivité numérique est caractérisée par un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH de 96 %, avec une couverture en très haut débit de 100 %.

Les transactions immobilières récentes font état d'un prix médian de 1600 euros par mètre carré pour les appartements et de 2206 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.6 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'établit à 48.3 %. L'offre de services comprend 22 écoles, 5 collèges, 6 lycées, 2 établissements d'enseignement supérieur, 4 hôpitaux et 25 médecins généralistes. Huit grandes surfaces assurent la distribution commerciale, complétées par une gare TER. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.2 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Romans-sur-Isère. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 206 €; 1 154 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 600 €; 2 025 transactions DVF
Fourchette maison: 1 703 € — 2 649 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 271 € — 1 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 364 communes
Médiane département (maison): 2 007 €; sur 364 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Romans-sur-Isère, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 953 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 038 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 32 911
Évolution 5 ans: -1.2 %
Revenu médian: 20 520 €; par an, par foyer
Densité: 985 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Romans-sur-Isère est MÉLENCHON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 28.1 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires13
Collèges5
Lycées6
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes41
Dentistes20
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces8
Banques17
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres4
Équipements sportifs88

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Romans-sur-Isère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Romans-sur-Isère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 12
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Romans-sur-Isère compte 18 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Sainte-Madeleine (ancienne)
Chemin de croix dit du Grand Voyage
Cimetière des Récollets
Eglise Saint-Barnard, ancienne collégiale
Couvent de la Visitation (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?: Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 600 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Romans-sur-Isère ?: Romans-sur-Isère compte 32 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanais, romanaise).
Y a-t-il la fibre à Romans-sur-Isère ?: Oui, à Romans-sur-Isère 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Romans-sur-Isère ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romans-sur-Isère est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Romans-sur-Isère est-elle une ville sûre ?: Romans-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Romans-sur-Isère ?: Le revenu médian par foyer à Romans-sur-Isère est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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