Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 600 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère compte 32 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanais, romanaise).

Y a-t-il la fibre à Romans-sur-Isère ?

Oui, à Romans-sur-Isère 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Romans-sur-Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romans-sur-Isère est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Romans-sur-Isère est-elle une ville sûre ?

Romans-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Romans-sur-Isère ?

Le revenu médian par foyer à Romans-sur-Isère est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Drôme · 26100 · 32 911 habitants

Prix immobilier Romans-sur-Isère en 2026

Romans-sur-Isère est une commune française de 32 911 habitants (romanais, romanaise) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 600 €/m², et celui d'une maison de 2 206 €/m² (source DVF, 3179 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Romans-sur-Isère. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 206 €; 1 154 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 600 €; 2 025 transactions DVF
Fourchette maison: 1 703 € — 2 649 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 271 € — 1 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Romans-sur-Isère, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 953 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 038 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 32 911
Évolution 5 ans: -1.2 %
Revenu médian: 20 520 €; par an, par foyer
Densité: 985 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Romans-sur-Isère est MÉLENCHON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 28.1 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires13
Collèges5
Lycées6
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes41
Dentistes20
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces8
Banques17
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres4
Équipements sportifs88

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Romans-sur-Isère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Romans-sur-Isère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 12
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Romans-sur-Isère compte 18 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Sainte-Madeleine (ancienne)
Chemin de croix dit du Grand Voyage
Cimetière des Récollets
Eglise Saint-Barnard, ancienne collégiale
Couvent de la Visitation (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?: Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 600 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Romans-sur-Isère ?: Romans-sur-Isère compte 32 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanais, romanaise).
Y a-t-il la fibre à Romans-sur-Isère ?: Oui, à Romans-sur-Isère 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Romans-sur-Isère ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romans-sur-Isère est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Romans-sur-Isère est-elle une ville sûre ?: Romans-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Romans-sur-Isère ?: Le revenu médian par foyer à Romans-sur-Isère est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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