Quel est le prix au m² à Carpentras ?

Le prix médian au m² à Carpentras est de 1 628 € pour un appartement et 2 418 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carpentras ?

Carpentras compte 30 769 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carpentrassiens).

Y a-t-il la fibre à Carpentras ?

À Carpentras, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carpentras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpentras est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carpentras est-elle une ville sûre ?

Carpentras se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carpentras ?

Le revenu médian par foyer à Carpentras est de 18 780 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Vaucluse · 84200 · 30 769 habitants

Prix immobilier Carpentras en 2026

Carpentras est une commune française de 30 769 habitants (carpentrassiens) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 628 €/m², et celui d'une maison de 2 418 €/m² (source DVF, 2151 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Carpentras compte 30769 habitants. Le territoire affiche une croissance démographique de 7.8 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 813 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 35 % de personnes de moins de 30 ans et à 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 18780 euros par an, pour un taux de pauvreté de 28.0 %. L'offre scolaire comprend 21 écoles, 5 collèges, 5 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire et commercial est assuré par 19 médecins généralistes, 8 hôpitaux et 8 grandes surfaces. La ville est reliée au réseau ferroviaire par une gare TER et bénéficie d'une couverture fibre optique FTTH atteignant 91 % des locaux.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1628 euros par mètre carré pour les appartements et de 2418 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.5 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 42.0 %. Le patrimoine bâti recense 25 monuments historiques, incluant l'aqueduc et l'ancien couvent de la Visitation Sainte-Marie.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Carpentras ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carpentras. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 418 €; 1 117 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 628 €; 1 034 transactions DVF
Fourchette maison: 1 778 € — 3 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 192 € — 2 043 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 234 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 259 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 606 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 069 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carpentras, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
TFPB moyenne / bien: 1 644 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 920 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 30 769
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 18 780 €; par an, par foyer
Densité: 813 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carpentras est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 26.0 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 23.1 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires12
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes115
Dentistes30
Pharmacies11
Hôpitaux8
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces8
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs83

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carpentras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carpentras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 49
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Carpentras compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien couvent de la Visitation Sainte-Marie
Ancien hôtel Thomas de la Valette dit aussi ancien hôtel du Comte de Modène ou ancien hôtel de Jocas
Aqueduc
Arc romain dans l'enceinte du Palais de Justice
Beffroi

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Carpentras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Vaucluse

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Carpentrasdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carpentras ?: Le prix médian au m² à Carpentras est de 1 628 € pour un appartement et 2 418 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carpentras ?: Carpentras compte 30 769 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carpentrassiens).
Y a-t-il la fibre à Carpentras ?: À Carpentras, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carpentras ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpentras est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carpentras est-elle une ville sûre ?: Carpentras se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carpentras ?: Le revenu médian par foyer à Carpentras est de 18 780 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive