Prix immobilier Carpentras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carpentras. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 417 €

1 117 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 628 €

1 034 transactions DVF

Fourchette maison

1 776 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 192 € — 2 043 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

234 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 069 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carpentras, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)

TFPB moyenne / bien

1 644 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 920 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

30 769

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

18 780 €

par an, par foyer

Densité

813 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carpentras est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

23.1 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carpentras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.3 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carpentras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

12

Points de charge

49

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Carpentras compte 25 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Carpentras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Orange28 949 hab.1 701 €/m²
• Cavaillon25 923 hab.1 978 €/m²
• Pertuis20 012 hab.2 878 €/m²
• L'Isle-sur-la-Sorgue19 965 hab.3 243 €/m²
• Sorgues19 117 hab.1 611 €/m²
• Le Pontet17 551 hab.1 766 €/m²
• Bollène13 605 hab.1 184 €/m²
• Monteux13 129 hab.2 500 €/m²

Voir toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carpentras ?

Le prix médian au m² à Carpentras est de 1 628 € pour un appartement et 2 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carpentras ?

Carpentras compte 30 769 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carpentrassiens).

Y a-t-il la fibre à Carpentras ?

À Carpentras, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carpentras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpentras est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carpentras est-elle une ville sûre ?

Carpentras se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carpentras ?

Le revenu médian par foyer à Carpentras est de 18 780 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.