Prix immobilier Cavaillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cavaillon. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 444 €

916 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 978 €

974 transactions DVF

Fourchette maison

1 852 € — 2 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 570 € — 2 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 550 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

113 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 730 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cavaillon, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CA Luberon Monts de Vaucluse

TFPB moyenne / bien

1 631 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 298 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

25 923

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

18 750 €

par an, par foyer

Densité

565 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cavaillon est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

21.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cavaillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cavaillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

19

Points de charge

58

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cavaillon compte 14 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Cavaillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Orange28 949 hab.1 701 €/m²
• Carpentras30 769 hab.1 628 €/m²
• Pertuis20 012 hab.2 878 €/m²
• L'Isle-sur-la-Sorgue19 965 hab.3 243 €/m²
• Sorgues19 117 hab.1 611 €/m²
• Le Pontet17 551 hab.1 766 €/m²
• Bollène13 605 hab.1 184 €/m²
• Monteux13 129 hab.2 500 €/m²

Voir toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cavaillon ?

Le prix médian au m² à Cavaillon est de 1 978 € pour un appartement et 2 444 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cavaillon ?

Cavaillon compte 25 923 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavaillonnais, cavaillonnaises).

Y a-t-il la fibre à Cavaillon ?

À Cavaillon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cavaillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cavaillon est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cavaillon est-elle une ville sûre ?

Cavaillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cavaillon ?

Le revenu médian par foyer à Cavaillon est de 18 750 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.