Quel est le prix au m² à Cavaillon ?

Le prix médian au m² à Cavaillon est de 1 978 € pour un appartement et 2 445 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cavaillon ?

Cavaillon compte 25 923 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavaillonnais, cavaillonnaises).

Y a-t-il la fibre à Cavaillon ?

À Cavaillon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cavaillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cavaillon est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cavaillon est-elle une ville sûre ?

Cavaillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cavaillon ?

Le revenu médian par foyer à Cavaillon est de 18 750 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Vaucluse · 84300 · 25 923 habitants

Prix immobilier Cavaillon en 2026

Cavaillon est une commune française de 25 923 habitants (cavaillonnais, cavaillonnaises) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 978 €/m², et celui d'une maison de 2 445 €/m² (source DVF, 1888 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Cavaillon compte 25923 habitants. Cette commune de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse présente une densité de 565 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population a connu une évolution de -2.1 % au cours des cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 18750 euros par an, avec un taux de pauvreté de 27.0 %. Le parc immobilier se compose de 973 transactions d'appartements affichant un prix médian de 1978 euros par mètre carré, tandis que 915 maisons ont été vendues à un prix médian de 2445 euros par mètre carré. La taxe foncière atteint un taux total de 37.9 %.

L'offre d'équipements publics comprend 14 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est constitué de 27 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. La commune dispose d'une gare TER ainsi que de 5 grandes surfaces. En matière de connectivité, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la zone bénéficie du très haut débit. Le patrimoine local recense 14 monuments historiques, dont l'arc antique et l'ancienne cathédrale Saint-Véran. La sécurité publique est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cavaillon. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 445 €; 915 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 978 €; 973 transactions DVF
Fourchette maison: 1 852 € — 2 964 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 570 € — 2 488 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 113 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 259 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 606 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 730 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cavaillon, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA Luberon Monts de Vaucluse
TFPB moyenne / bien: 1 631 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 298 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 25 923
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 18 750 €; par an, par foyer
Densité: 565 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cavaillon est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 21.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes101
Dentistes8
Pharmacies11
Hôpitaux6
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries24
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres1
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cavaillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cavaillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 19
Points de charge: 58
Charge rapide (≥ 50 kW): 11
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cavaillon compte 14 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien hôpital, actuellement musée archéologique
Ancienne cathédrale, puis église paroissiale Saint-Véran
Arc antique
Bain rituel juif
Chapelle Notre-Dame des Vignères

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cavaillon ?: Le prix médian au m² à Cavaillon est de 1 978 € pour un appartement et 2 445 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cavaillon ?: Cavaillon compte 25 923 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavaillonnais, cavaillonnaises).
Y a-t-il la fibre à Cavaillon ?: À Cavaillon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cavaillon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cavaillon est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cavaillon est-elle une ville sûre ?: Cavaillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cavaillon ?: Le revenu médian par foyer à Cavaillon est de 18 750 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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