Prix immobilier Périgueux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Périgueux. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 842 €

1 121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 736 €

2 176 transactions DVF

Fourchette maison

1 435 € — 2 350 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 401 € — 2 094 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 250 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

98 390 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 414 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Périgueux, le taux global est de 73.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

73.3 %

commune + EPCI

Taux communal

68.5 %

Taux EPCI

4.7 %

CA Le Grand Périgueux

TFPB moyenne / bien

2 477 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

29 516

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

20 740 €

par an, par foyer

Densité

2 911 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Périgueux est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

32.8 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Périgueux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.4 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

15.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Périgueux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

7

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Périgueux compte 45 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Périgueux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bergerac26 323 hab.1 404 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périgueux ?

Le prix médian au m² à Périgueux est de 1 736 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Périgueux ?

Périgueux compte 29 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les périgourdinspétrocoriens).

Y a-t-il la fibre à Périgueux ?

Oui, à Périgueux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Périgueux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Périgueux est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Périgueux est-elle une ville sûre ?

Périgueux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Périgueux ?

Le revenu médian par foyer à Périgueux est de 20 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.