Quel est le prix au m² à Périgueux ?

Le prix médian au m² à Périgueux est de 1 736 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Périgueux ?

Périgueux compte 29 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les périgourdinspétrocoriens).

Y a-t-il la fibre à Périgueux ?

Oui, à Périgueux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Périgueux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Périgueux est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Périgueux est-elle une ville sûre ?

Périgueux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Périgueux ?

Le revenu médian par foyer à Périgueux est de 20 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Dordogne · 24000 · 29 516 habitants

Prix immobilier Périgueux en 2026

Périgueux est une commune française de 29 516 habitants (périgourdinspétrocoriens) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 736 €/m², et celui d'une maison de 1 842 €/m² (source DVF, 3292 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Périgueux compte 29516 habitants. Son évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.3 %. La densité s'élève à 2911 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer atteint 20740 euros par an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. La structure de la population se compose de 35 % de personnes de moins de 30 ans et de 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le parc immobilier présente un prix médian de 1736 euros par mètre carré pour les appartements et de 1842 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 10.3 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'établit à un taux total de 73.3 %.

La commune dispose de 20 écoles, 7 collèges, 9 lycées et 7 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 36 médecins généralistes et 10 établissements hospitaliers. Le territoire est équipé d'une gare TER et de 6 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % et une couverture très haut débit de 100 %. Le patrimoine recense 45 monuments historiques. La sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Périgueux. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 842 €; 1 118 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 736 €; 2 174 transactions DVF
Fourchette maison: 1 438 € — 2 350 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 402 € — 2 093 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 350 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 98 525 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 898 €; sur 504 communes
Médiane département (maison): 1 125 €; sur 504 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 414 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Périgueux, le taux global est de 73.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 73.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 68.5 %
Taux EPCI: 4.7 %; CA Le Grand Périgueux
TFPB moyenne / bien: 2 477 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 379 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 29 516
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 20 740 €; par an, par foyer
Densité: 2 911 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Périgueux est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 27.0 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 32.8 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires13
Collèges7
Lycées9
Enseignement supérieur7
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes36
Spécialistes183
Dentistes39
Pharmacies13
Hôpitaux10
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces6
Banques16
La Poste5
Police / gendarmerie3

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs77

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Périgueux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 15.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Périgueux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 7
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Périgueux compte 45 monuments historiques.

Monuments notables

Amphithéâtre
Cathédrale Saint-Front
Château Barrière
Couvent de Sainte-Marthe
Eglise Saint-Etienne-de-la-Cité

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périgueux ?: Le prix médian au m² à Périgueux est de 1 736 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Périgueux ?: Périgueux compte 29 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les périgourdinspétrocoriens).
Y a-t-il la fibre à Périgueux ?: Oui, à Périgueux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Périgueux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Périgueux est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Périgueux est-elle une ville sûre ?: Périgueux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Périgueux ?: Le revenu médian par foyer à Périgueux est de 20 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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