Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 1 933 € pour un appartement et 3 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois compte 29 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clichois).

Y a-t-il la fibre à Clichy-sous-Bois ?

À Clichy-sous-Bois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clichy-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clichy-sous-Bois est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clichy-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Clichy-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clichy-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Clichy-sous-Bois est de 15 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93390 · 29 735 habitants

Prix immobilier Clichy-sous-Bois en 2026

Clichy-sous-Bois est une commune française de 29 735 habitants (clichois) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 933 €/m², et celui d'une maison de 3 212 €/m² (source DVF, 927 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clichy-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 212 €; 268 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 933 €; 659 transactions DVF
Fourchette maison: 2 610 € — 3 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 322 € — 2 505 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 280 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 118 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 832 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clichy-sous-Bois, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 933 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 873 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 42.0 %.

Population: 29 735
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 15 260 €; par an, par foyer
Densité: 7 528 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 49 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 42.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clichy-sous-Bois est MÉLENCHON (60.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 61.4 %
Gauche / écologie: 2.2 %
Centre: 17.5 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 16.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires14
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes11
Dentistes3
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces5
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clichy-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clichy-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Clichy-sous-Bois compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien château, actuellement mairie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 1 933 € pour un appartement et 3 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Clichy-sous-Bois ?: Clichy-sous-Bois compte 29 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clichois).
Y a-t-il la fibre à Clichy-sous-Bois ?: À Clichy-sous-Bois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Clichy-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clichy-sous-Bois est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Clichy-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Clichy-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Clichy-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Clichy-sous-Bois est de 15 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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