Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 1 933 € pour un appartement et 3 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois compte 29 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clichois).

Y a-t-il la fibre à Clichy-sous-Bois ?

À Clichy-sous-Bois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clichy-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clichy-sous-Bois est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clichy-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Clichy-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clichy-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Clichy-sous-Bois est de 15 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93390 · 29 735 habitants

Prix immobilier Clichy-sous-Bois en 2026

Clichy-sous-Bois est une commune française de 29 735 habitants (clichois) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 933 €/m², et celui d'une maison de 3 214 €/m² (source DVF, 928 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Clichy-sous-Bois compte 29735 habitants répartis sur une densité de 7528 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 49 % des résidents âgés de moins de 30 ans, contre 14 % pour les 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de 0,3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 15260 euros par an, pour un taux de pauvreté de 42,0 %. La commune intègre la Métropole du Grand Paris et dispose d'un patrimoine incluant l'ancien château, qui abrite aujourd'hui l'hôtel de ville.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1933 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que les maisons atteignent 3214 euros par mètre carré. Le loyer médian des appartements est fixé à 16,5 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 32,9 %. En matière d'infrastructures, la commune recense 24 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 20 médecins généralistes et 5 grandes surfaces. La connectivité numérique est étendue, 94 % des locaux étant éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficiant du très haut débit. Ces données reflètent une infrastructure scolaire et de services dense au sein d'un territoire aux indicateurs économiques marqués par une précarité élevée.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clichy-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 214 €; 269 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 933 €; 659 transactions DVF
Fourchette maison: 2 611 € — 3 969 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 322 € — 2 505 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 280 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 118 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 832 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clichy-sous-Bois, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 933 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 873 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 42.0 %.

Population: 29 735
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 15 260 €; par an, par foyer
Densité: 7 528 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 49 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 42.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clichy-sous-Bois est MÉLENCHON (60.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 61.4 %
Gauche / écologie: 2.2 %
Centre: 17.5 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 16.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires14
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes11
Dentistes3
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces5
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clichy-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clichy-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Clichy-sous-Bois compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien château, actuellement mairie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 1 933 € pour un appartement et 3 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Clichy-sous-Bois ?: Clichy-sous-Bois compte 29 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clichois).
Y a-t-il la fibre à Clichy-sous-Bois ?: À Clichy-sous-Bois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Clichy-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clichy-sous-Bois est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Clichy-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Clichy-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Clichy-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Clichy-sous-Bois est de 15 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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