Quel est le prix au m² à Villemomble ?

Le prix médian au m² à Villemomble est de 3 778 € pour un appartement et 4 453 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villemomble ?

Villemomble compte 30 332 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemomblois).

Y a-t-il la fibre à Villemomble ?

Oui, à Villemomble 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villemomble ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemomble est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villemomble est-elle une ville sûre ?

Villemomble se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villemomble ?

Le revenu médian par foyer à Villemomble est de 23 920 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93250 · 30 332 habitants

Prix immobilier Villemomble en 2026

Villemomble est une commune française de 30 332 habitants (villemomblois) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 778 €/m², et celui d'une maison de 4 453 €/m² (source DVF, 2026 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Villemomble compte 30332 habitants. La densité urbaine s'établit à 7527 habitants par kilomètre carré, avec une population dont 39 % est âgée de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'élève à 23920 euros annuels pour un taux de pauvreté de 19,0 %. Le territoire est doté de 15 écoles, 3 collèges, 3 lycées et un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 15 médecins généralistes et la commune dispose d'une gare TER ainsi que de deux grandes surfaces. Le patrimoine local recense deux monuments historiques, notamment l'église Saint-Louis et une ancienne folie.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 3778 euros par mètre carré pour les appartements et de 4453 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19,9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'établit à 31,9 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture en fibre optique FTTH de 99 % et un accès au très haut débit de 100 % des locaux, un signal fort pour le secteur. La croissance démographique sur cinq ans est de 0,9 %. Les indicateurs de sécurité sont en dessous de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villemomble. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 453 €; 817 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 778 €; 1 209 transactions DVF
Fourchette maison: 3 542 € — 5 425 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 172 € — 4 722 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 193 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 635 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 19.9 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villemomble, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 785 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 586 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 30 332
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 23 920 €; par an, par foyer
Densité: 7 527 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villemomble est MÉLENCHON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 33.2 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 28.8 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes59
Dentistes8
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs42

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villemomble est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.2 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villemomble, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 4
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villemomble compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Louis
Folie (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemomble ?: Le prix médian au m² à Villemomble est de 3 778 € pour un appartement et 4 453 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villemomble ?: Villemomble compte 30 332 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemomblois).
Y a-t-il la fibre à Villemomble ?: Oui, à Villemomble 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villemomble ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemomble est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villemomble est-elle une ville sûre ?: Villemomble se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villemomble ?: Le revenu médian par foyer à Villemomble est de 23 920 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

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