Prix immobilier Ermont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ermont. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 611 €

587 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 695 €

988 transactions DVF

Fourchette maison

3 799 € — 5 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 077 € — 4 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

424 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

222 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

19.0 €/m²/mois

Loyer maison

17.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.2 €/m²/mois

Loyer T3+

17.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ermont, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val Parisis

TFPB moyenne / bien

1 852 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

28 987

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

6 918 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ermont est MÉLENCHON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

34.2 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

31.5 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

21.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ermont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.6 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ermont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

9

Points de charge

35

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ermont compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Ermont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-le-Bel28 836 hab.2 624 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ermont ?

Le prix médian au m² à Ermont est de 3 695 € pour un appartement et 4 611 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ermont ?

Ermont compte 28 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ermontois).

Y a-t-il la fibre à Ermont ?

Oui, à Ermont 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ermont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ermont est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ermont est-elle une ville sûre ?

Ermont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ermont ?

Le revenu médian par foyer à Ermont est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.