Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?

Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est de 4 766 € pour un appartement et 4 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cormeilles-en-Parisis ?

Cormeilles-en-Parisis compte 26 741 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormeillais).

Y a-t-il la fibre à Cormeilles-en-Parisis ?

Oui, à Cormeilles-en-Parisis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cormeilles-en-Parisis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cormeilles-en-Parisis est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cormeilles-en-Parisis est-elle une ville sûre ?

Cormeilles-en-Parisis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cormeilles-en-Parisis ?

Le revenu médian par foyer à Cormeilles-en-Parisis est de 28 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-d'Oise · 95240 · 26 741 habitants

Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis en 2026

Cormeilles-en-Parisis est une commune française de 26 741 habitants (cormeillais) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 766 €/m², et celui d'une maison de 4 533 €/m² (source DVF, 2122 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cormeilles-en-Parisis. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 533 €; 876 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 766 €; 1 246 transactions DVF
Fourchette maison: 3 893 € — 5 178 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 070 € — 5 374 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 440 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 259 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 448 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cormeilles-en-Parisis, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val Parisis
TFPB moyenne / bien: 1 974 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 158 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 26 741
Évolution 5 ans: +11.8 %
Revenu médian: 28 650 €; par an, par foyer
Densité: 3 150 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cormeilles-en-Parisis est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 26.9 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 34.0 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes18
Dentistes7
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cormeilles-en-Parisis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cormeilles-en-Parisis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cormeilles-en-Parisis compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?: Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est de 4 766 € pour un appartement et 4 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cormeilles-en-Parisis ?: Cormeilles-en-Parisis compte 26 741 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormeillais).
Y a-t-il la fibre à Cormeilles-en-Parisis ?: Oui, à Cormeilles-en-Parisis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cormeilles-en-Parisis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cormeilles-en-Parisis est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cormeilles-en-Parisis est-elle une ville sûre ?: Cormeilles-en-Parisis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cormeilles-en-Parisis ?: Le revenu médian par foyer à Cormeilles-en-Parisis est de 28 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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