Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est de 4 500 € pour un appartement et 4 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-du-Var ?

Saint-Laurent-du-Var compte 30 941 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laurentins).

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-du-Var ?

Oui, à Saint-Laurent-du-Var 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-du-Var ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Var est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Laurent-du-Var est-elle une ville sûre ?

Saint-Laurent-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Laurent-du-Var ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Laurent-du-Var est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06700 · 30 941 habitants

Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var en 2026

Saint-Laurent-du-Var est une commune française de 30 941 habitants (laurentins) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 500 €/m², et celui d'une maison de 4 876 €/m² (source DVF, 3082 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var compte 30941 habitants, les Laurentins. La commune appartient à la métropole Nice Côte d'Azur et affiche une densité de 3299 habitants par kilomètre carré. La population connaît une croissance démographique de 8.0 % sur les cinq dernières années, avec une répartition par âge composée de 31 % de moins de 30 ans et 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 24360 euros par an, pour un taux de pauvreté de 12.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 4500 euros par mètre carré pour les appartements et de 4876 euros pour les maisons, tandis que le loyer médian s'établit à 19.6 euros par mètre carré. Le taux de taxe foncière s'élève à 34.8 %. L'offre de services comprend 19 écoles, 2 collèges, 47 médecins généralistes, 4 hôpitaux et 6 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et d'une façade littorale. Les données indiquent une dynamique de croissance démographique soutenue et une infrastructure numérique complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-du-Var. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 876 €; 267 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 500 €; 2 815 transactions DVF
Fourchette maison: 3 642 € — 6 076 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 632 € — 5 375 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 525 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 240 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 297 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 18.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-du-Var, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 6.4 %; Métropole Nice Côte d'Azur
TFPB moyenne / bien: 1 432 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 111 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 30 941
Évolution 5 ans: +8.0 %
Revenu médian: 24 360 €; par an, par foyer
Densité: 3 299 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-du-Var est LE PEN (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 14.6 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 25.1 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 50.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires10
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes47
Spécialistes107
Dentistes29
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries19
Grandes surfaces6
Banques22
La Poste7
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs44

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Laurent-du-Var est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-du-Var, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 142 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 19
Points de charge: 62
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?: Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est de 4 500 € pour un appartement et 4 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Laurent-du-Var ?: Saint-Laurent-du-Var compte 30 941 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laurentins).
Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-du-Var ?: Oui, à Saint-Laurent-du-Var 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-du-Var ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Var est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Laurent-du-Var est-elle une ville sûre ?: Saint-Laurent-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Laurent-du-Var ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Laurent-du-Var est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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