Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne est de 4 106 € pour un appartement et 4 633 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villiers-sur-Marne ?

Villiers-sur-Marne compte 30 669 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villiérains).

Y a-t-il la fibre à Villiers-sur-Marne ?

À Villiers-sur-Marne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villiers-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-sur-Marne est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villiers-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Villiers-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villiers-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Villiers-sur-Marne est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-de-Marne · 94350 · 30 669 habitants

Prix immobilier Villiers-sur-Marne en 2026

Villiers-sur-Marne est une commune française de 30 669 habitants (villiérains) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 106 €/m², et celui d'une maison de 4 633 €/m² (source DVF, 2200 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villiers-sur-Marne est située dans le département du Val-de-Marne, au sein de la région Île-de-France. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, cette commune compte 30669 habitants, appelés Villiérains. La densité démographique s'établit à 7099 habitants par kilomètre carré, tandis que la population a connu une croissance de 4.9 % sur les cinq dernières années. Concernant le profil sociodémographique, le revenu médian par foyer s'élève à 24020 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 17.0 %. La structure par âge indique que 39 % de la population a moins de 30 ans, alors que les personnes de 60 ans et plus représentent 20 % des résidents.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 4106 euros par mètre carré pour les appartements et de 4633 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'établit à 34.5 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 13 écoles, 3 collèges, 12 médecins généralistes et un hôpital, complétés par 3 grandes surfaces et une gare TER. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 95 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Les données disponibles indiquent que la sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villiers-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 633 €; 616 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 106 €; 1 584 transactions DVF
Fourchette maison: 3 700 € — 5 517 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 378 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 222 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 486 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 19.3 €/m²/mois
Loyer maison: 17.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villiers-sur-Marne, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 631 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 736 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 30 669
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 24 020 €; par an, par foyer
Densité: 7 099 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villiers-sur-Marne est MÉLENCHON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 36.2 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 29.4 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes10
Dentistes10
Pharmacies8
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villiers-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villiers-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 516 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 7
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne est de 4 106 € pour un appartement et 4 633 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villiers-sur-Marne ?: Villiers-sur-Marne compte 30 669 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villiérains).
Y a-t-il la fibre à Villiers-sur-Marne ?: À Villiers-sur-Marne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villiers-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-sur-Marne est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villiers-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Villiers-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villiers-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Villiers-sur-Marne est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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