Prix immobilier Sucy-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sucy-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 355 €

750 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 615 €

728 transactions DVF

Fourchette maison

3 538 € — 5 269 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 817 € — 4 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

470 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

205 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

4 106 €

sur 47 communes

Médiane département (maison)

4 982 €

sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

19.5 €/m²/mois

Loyer maison

18.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.4 €/m²/mois

Loyer T3+

18.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sucy-en-Brie, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 032 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 633 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

27 622

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

28 120 €

par an, par foyer

Densité

2 653 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sucy-en-Brie est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

35.0 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sucy-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sucy-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

10

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sucy-en-Brie compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Val-de-Marne

Si vous explorez Sucy-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Limeil-Brévannes27 999 hab.3 500 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est de 3 615 € pour un appartement et 4 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie compte 27 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sucyciens).

Y a-t-il la fibre à Sucy-en-Brie ?

Oui, à Sucy-en-Brie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sucy-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sucy-en-Brie est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sucy-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Sucy-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sucy-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Sucy-en-Brie est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.