Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est de 3 615 € pour un appartement et 4 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie compte 27 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sucyciens).

Y a-t-il la fibre à Sucy-en-Brie ?

Oui, à Sucy-en-Brie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sucy-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sucy-en-Brie est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sucy-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Sucy-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sucy-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Sucy-en-Brie est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94370 · 27 622 habitants

Prix immobilier Sucy-en-Brie en 2026

Sucy-en-Brie est une commune française de 27 622 habitants (sucyciens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 615 €/m², et celui d'une maison de 4 355 €/m² (source DVF, 1476 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Sucy-en-Brie, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, compte 27622 habitants désignés sous le nom de sucyciens. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, elle enregistre une croissance démographique de 5.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2653 habitants par kilomètre carré. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 15 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 1 établissement supérieur. En matière de santé, 21 médecins généralistes sont recensés, tandis que l'offre commerciale s'appuie sur 4 grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population couverte par le très haut débit. Le patrimoine local comprend 3 monuments historiques.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3615 euros par mètre carré pour les appartements et de 4355 euros par mètre carré pour les maisons individuelles. Le loyer médian pour les appartements s'établit à 19.5 euros par mètre carré mensuels. Les finances locales sont marquées par un taux de taxe foncière de 36.1 %. Le revenu médian par foyer est de 28120 euros par an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. La structure de la population se compose à 36 % de personnes de moins de 30 ans et à 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. La commune est desservie par une gare TER.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Sucy-en-Brie ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sucy-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 355 €; 748 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 615 €; 728 transactions DVF
Fourchette maison: 3 540 € — 5 273 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 817 € — 4 336 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 469 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 19.5 €/m²/mois
Loyer maison: 18.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sucy-en-Brie, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 032 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 633 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 27 622
Évolution 5 ans: +5.1 %
Revenu médian: 28 120 €; par an, par foyer
Densité: 2 653 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 0 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sucy-en-Brie est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 35.0 %
Droite: 8.4 %
Extrême droite: 23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes25
Dentistes14
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs44

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sucy-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sucy-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 10
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sucy-en-Brie compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Château de Haute-Maison
Eglise Saint-Martin

Communes voisines en Val-de-Marne

Si vous explorez Sucy-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-de-Marne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Sucy-en-Briedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ?: Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est de 3 615 € pour un appartement et 4 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sucy-en-Brie ?: Sucy-en-Brie compte 27 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sucyciens).
Y a-t-il la fibre à Sucy-en-Brie ?: Oui, à Sucy-en-Brie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sucy-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sucy-en-Brie est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sucy-en-Brie est-elle une ville sûre ?: Sucy-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sucy-en-Brie ?: Le revenu médian par foyer à Sucy-en-Brie est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive