Prix immobilier Orly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orly. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 248 €

270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 645 €

630 transactions DVF

Fourchette maison

3 487 € — 5 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 000 € — 4 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

4 106 €

sur 47 communes

Médiane département (maison)

4 982 €

sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

19.7 €/m²/mois

Loyer maison

20.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.5 €/m²/mois

Loyer T3+

17.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orly, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

4 590 €

par an, par article

Base moyenne / bien

11 952 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

24 482

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

19 610 €

par an, par foyer

Densité

3 670 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orly est MÉLENCHON (47.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

50.6 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

21.4 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

20.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

56.0 ‰

Vols dans véhicules

5.9 ‰

Vols de véhicules

7.2 ‰

Dégradations

13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

235

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Orly compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-de-Marne

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• Le Kremlin-Bicêtre24 380 hab.5 857 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orly ?

Le prix médian au m² à Orly est de 3 645 € pour un appartement et 4 248 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orly ?

Orly compte 24 482 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orlysiens).

Y a-t-il la fibre à Orly ?

À Orly, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orly est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orly est-elle une ville sûre ?

Orly se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orly ?

Le revenu médian par foyer à Orly est de 19 610 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.