Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?

Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est de 3 500 € pour un appartement et 3 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes compte 27 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévannais).

Y a-t-il la fibre à Limeil-Brévannes ?

Oui, à Limeil-Brévannes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Limeil-Brévannes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limeil-Brévannes est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Limeil-Brévannes est-elle une ville sûre ?

Limeil-Brévannes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Limeil-Brévannes ?

Le revenu médian par foyer à Limeil-Brévannes est de 22 550 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94450 · 27 999 habitants

Prix immobilier Limeil-Brévannes en 2026

Limeil-Brévannes est une commune française de 27 999 habitants (brévannais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 500 €/m², et celui d'une maison de 3 729 €/m² (source DVF, 1555 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Limeil-Brévannes. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 729 €; 384 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 500 €; 1 171 transactions DVF
Fourchette maison: 3 139 € — 4 199 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 030 € — 3 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 353 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 503 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Limeil-Brévannes, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 675 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 575 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 27 999
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 22 550 €; par an, par foyer
Densité: 4 017 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Limeil-Brévannes est MÉLENCHON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 40.4 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 25.0 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes5
Dentistes8
Pharmacies7
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Limeil-Brévannes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Limeil-Brévannes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Limeil-Brévannes compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien château de Brévannes, groupe hospitalier Emile Roux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?: Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est de 3 500 € pour un appartement et 3 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Limeil-Brévannes ?: Limeil-Brévannes compte 27 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévannais).
Y a-t-il la fibre à Limeil-Brévannes ?: Oui, à Limeil-Brévannes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Limeil-Brévannes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limeil-Brévannes est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Limeil-Brévannes est-elle une ville sûre ?: Limeil-Brévannes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Limeil-Brévannes ?: Le revenu médian par foyer à Limeil-Brévannes est de 22 550 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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