Prix immobilier Agde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Agde. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 525 €

2 270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 414 €

8 878 transactions DVF

Fourchette maison

2 589 € — 4 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 611 € — 4 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 800 €

surface médiane 77 m²

Prix médian d'un appartement

104 410 €

surface médiane 28 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 698 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Agde, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.7 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Hérault-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

997 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 010 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

29 103

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

20 410 €

par an, par foyer

Densité

572 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

67 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Agde est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

24.0 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

50.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Agde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

20.9 ‰

Vols dans véhicules

6.0 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

18.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Agde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 197 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

11

Points de charge

58

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Agde compte 17 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Agde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lunel26 185 hab.2 166 €/m²
• Castelnau-le-Lez24 888 hab.3 795 €/m²
• Frontignan23 808 hab.3 163 €/m²
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• Juvignac12 783 hab.3 168 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Agde ?

Le prix médian au m² à Agde est de 3 414 € pour un appartement et 3 525 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Agde ?

Agde compte 29 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les agathois, agathoise).

Y a-t-il la fibre à Agde ?

Oui, à Agde 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Agde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Agde est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Agde est-elle une ville sûre ?

Agde se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Agde ?

Le revenu médian par foyer à Agde est de 20 410 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.