Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?

Le prix médian au m² à Décines-Charpieu est de 3 342 € pour un appartement et 4 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu compte 29 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les décinois).

Y a-t-il la fibre à Décines-Charpieu ?

Oui, à Décines-Charpieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Décines-Charpieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Décines-Charpieu est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Décines-Charpieu est-elle une ville sûre ?

Décines-Charpieu se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Décines-Charpieu ?

Le revenu médian par foyer à Décines-Charpieu est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69150 · 29 731 habitants

Prix immobilier Décines-Charpieu en 2026

Décines-Charpieu est une commune française de 29 731 habitants (décinois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 342 €/m², et celui d'une maison de 4 117 €/m² (source DVF, 1982 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 29731 habitants. Son territoire, intégré à la Métropole de Lyon, affiche une densité de 1746 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une progression de 6.8 % sur les cinq dernières années, un signal de croissance démographique marqué. Le revenu médian par foyer s'établit à 22050 euros par an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. La structure de la population se compose à 39 % de personnes de moins de 30 ans et à 24 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine historique comprend un monument recensé, le menhir de Montaberlet.

Le secteur immobilier affiche un prix médian de 3342 euros par mètre carré pour les appartements et de 4117 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.3 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière atteint 36.2 %. En termes de services, la commune dispose de 14 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur, complétés par 17 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % des locaux et une couverture totale en très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Décines-Charpieu. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 117 €; 482 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 342 €; 1 500 transactions DVF
Fourchette maison: 3 268 € — 4 817 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 655 € — 4 123 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 394 505 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 198 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 712 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Décines-Charpieu, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 821 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 024 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 29 731
Évolution 5 ans: +6.8 %
Revenu médian: 22 050 €; par an, par foyer
Densité: 1 746 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Décines-Charpieu est MÉLENCHON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 31.2 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 25.2 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires13
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes67
Dentistes22
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Décines-Charpieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Décines-Charpieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Décines-Charpieu compte 1 monument historique.

Monuments notables

Menhir de Montaberlet ou de Pierre-Fitte

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?: Le prix médian au m² à Décines-Charpieu est de 3 342 € pour un appartement et 4 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Décines-Charpieu ?: Décines-Charpieu compte 29 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les décinois).
Y a-t-il la fibre à Décines-Charpieu ?: Oui, à Décines-Charpieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Décines-Charpieu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Décines-Charpieu est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Décines-Charpieu est-elle une ville sûre ?: Décines-Charpieu se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Décines-Charpieu ?: Le revenu médian par foyer à Décines-Charpieu est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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