Prix immobilier Meyzieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meyzieu. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 078 €

935 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 507 €

981 transactions DVF

Fourchette maison

3 401 € — 4 675 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 885 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 365 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meyzieu, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 714 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 272 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

35 882

Évolution 5 ans

+8.7 %

Revenu médian

23 860 €

par an, par foyer

Densité

1 525 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meyzieu est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

28.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meyzieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

4.2 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meyzieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 371 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Meyzieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villefranche-sur-Saône35 913 hab.2 490 €/m²
• Oullins37 628 hab.3 226 €/m²
• Rillieux-la-Pape31 247 hab.3 225 €/m²
• Décines-Charpieu29 731 hab.3 342 €/m²
• Bron43 049 hab.3 010 €/m²
• Caluire-et-Cuire43 572 hab.4 066 €/m²
• Saint-Priest48 822 hab.3 055 €/m²
• Tassin-la-Demi-Lune22 676 hab.4 312 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyzieu ?

Le prix médian au m² à Meyzieu est de 3 507 € pour un appartement et 4 078 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meyzieu ?

Meyzieu compte 35 882 habitants selon le dernier recensement INSEE (les majolans).

Y a-t-il la fibre à Meyzieu ?

Oui, à Meyzieu 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meyzieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meyzieu est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meyzieu est-elle une ville sûre ?

Meyzieu se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meyzieu ?

Le revenu médian par foyer à Meyzieu est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.