Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est de 3 514 € pour un appartement et 4 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains compte 37 027 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thononais et thononaises).

Y a-t-il la fibre à Thonon-les-Bains ?

Oui, à Thonon-les-Bains 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thonon-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thonon-les-Bains est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thonon-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Thonon-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thonon-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Thonon-les-Bains est de 24 450 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74200 · 37 027 habitants

Prix immobilier Thonon-les-Bains en 2026

Thonon-les-Bains est une commune française de 37 027 habitants (thononais et thononaises) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 514 €/m², et celui d'une maison de 4 218 €/m² (source DVF, 4017 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Thonon-les-Bains compte 37027 habitants. Cette commune de la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération enregistre une évolution démographique de 5.4 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2259 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 35 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 24450 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire dispose d'une gare TER, de 16 écoles, 5 collèges, 7 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 28 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La connectivité est marquée par un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH de 95 % et une couverture très haut débit de 100 %.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3514 euros par mètre carré pour les appartements et de 4218 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de taxe foncière s'élève à 33.0 %. Le patrimoine recense 15 monuments historiques, incluant l'église Saint-Hippolyte et le château des Guillet-Monthoux.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thonon-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 218 €; 490 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 514 €; 3 527 transactions DVF
Fourchette maison: 3 421 € — 5 389 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 852 € — 4 310 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 449 600 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 729 €; sur 279 communes
Médiane département (maison): 3 950 €; sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 238 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 17.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thonon-les-Bains, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.6 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA Thonon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 095 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 318 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 37 027
Évolution 5 ans: +5.4 %
Revenu médian: 24 450 €; par an, par foyer
Densité: 2 259 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thonon-les-Bains est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.7 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 31.9 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires12
Collèges5
Lycées7
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes92
Dentistes36
Pharmacies12
Hôpitaux4
EHPAD9

Commerces & services

Boulangeries29
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces8
Banques18
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thonon-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thonon-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 17
Points de charge: 59
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Thonon-les-Bains compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Château des Guillet-Monthoux (ancien)
Eglise Saint-Hippolyte
Fontaine
Hôtel-Dieu (ancien couvent des Minimes)
Pierre dite Pierre des Sacrifices

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est de 3 514 € pour un appartement et 4 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thonon-les-Bains ?: Thonon-les-Bains compte 37 027 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thononais et thononaises).
Y a-t-il la fibre à Thonon-les-Bains ?: Oui, à Thonon-les-Bains 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thonon-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thonon-les-Bains est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thonon-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Thonon-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thonon-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Thonon-les-Bains est de 24 450 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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