Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?

Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul est de 3 438 € pour un appartement et 3 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcq-en-Barœul ?

Marcq-en-Barœul compte 39 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcquois(e)).

Y a-t-il la fibre à Marcq-en-Barœul ?

Oui, à Marcq-en-Barœul 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcq-en-Barœul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcq-en-Barœul est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marcq-en-Barœul est-elle une ville sûre ?

Marcq-en-Barœul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marcq-en-Barœul ?

Le revenu médian par foyer à Marcq-en-Barœul est de 29 490 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59700 · 39 356 habitants

Prix immobilier Marcq-en-Barœul en 2026

Marcq-en-Barœul est une commune française de 39 356 habitants (marcquois(e)) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 438 €/m², et celui d'une maison de 3 941 €/m² (source DVF, 3370 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Marcq-en-Barœul compte 39356 habitants répartis sur un territoire dense de 2809 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 35 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 29490 euros par an. Le taux de pauvreté constaté est de 10.0 %, un indicateur inférieur à la moyenne nationale. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 20 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 53 médecins généralistes et 2 hôpitaux, complétée par 4 grandes surfaces alimentaires. Le patrimoine historique local recense 3 monuments classés.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3438 euros par mètre carré pour les appartements et de 3941 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements atteint 15.5 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 33.5 %, s'applique sur l'ensemble de la commune. Concernant la connectivité numérique, la fibre optique FTTH est déployée à 97 %, tandis que 100 % des locaux bénéficient du très haut débit. Cette couverture constitue un signal fort pour l'attractivité résidentielle du secteur.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcq-en-Barœul. Le prix au m² appartement y est 145 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 180 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 941 €; 1 868 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 438 €; 1 502 transactions DVF
Fourchette maison: 3 164 € — 4 769 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 838 € — 4 124 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 378 550 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 212 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 997 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcq-en-Barœul, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 352 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 035 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 39 356
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 29 490 €; par an, par foyer
Densité: 2 809 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcq-en-Barœul est MACRON (42.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 43.5 %
Droite: 8.8 %
Extrême droite: 21.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires15
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes53
Spécialistes179
Dentistes39
Pharmacies11
Hôpitaux2
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces4
Banques21
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marcq-en-Barœul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcq-en-Barœul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations: 17
Points de charge: 85
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Marcq-en-Barœul compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle octogonale
Eglise Saint-Vincent
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?: Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul est de 3 438 € pour un appartement et 3 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marcq-en-Barœul ?: Marcq-en-Barœul compte 39 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcquois(e)).
Y a-t-il la fibre à Marcq-en-Barœul ?: Oui, à Marcq-en-Barœul 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marcq-en-Barœul ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcq-en-Barœul est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marcq-en-Barœul est-elle une ville sûre ?: Marcq-en-Barœul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marcq-en-Barœul ?: Le revenu médian par foyer à Marcq-en-Barœul est de 29 490 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

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