Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?

Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon est de 3 375 € pour un appartement et 3 670 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon compte 40 500 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenavais).

Y a-t-il la fibre à Villenave-d'Ornon ?

Oui, à Villenave-d'Ornon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villenave-d'Ornon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villenave-d'Ornon est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villenave-d'Ornon est-elle une ville sûre ?

Villenave-d'Ornon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villenave-d'Ornon ?

Le revenu médian par foyer à Villenave-d'Ornon est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33140 · 40 500 habitants

Prix immobilier Villenave-d'Ornon en 2026

Villenave-d'Ornon est une commune française de 40 500 habitants (villenavais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 375 €/m², et celui d'une maison de 3 670 €/m² (source DVF, 2676 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 23.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villenave-d'Ornon se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sein de Bordeaux Métropole. La commune compte 40500 habitants, avec une densité de 1908 habitants par km². La démographie enregistre une évolution de 23.7 % sur cinq ans, marquant une forte croissance. La structure de la population se compose à 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans, contre 22 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23780 euros par an, pour un taux de pauvreté de 13.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3375 euros par m² pour les appartements et de 3670 euros par m² pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 14.1 euros par m² par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière est fixé à 47.7 %. L'offre en équipements inclut 20 écoles, deux collèges, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, 37 médecins généralistes et quatre hôpitaux. La commune dispose également de 10 grandes surfaces et d'une gare TER. Deux monuments historiques sont recensés sur le territoire, dont l'église Saint-Martin et le château de Sallegourde. La distance vers la côte est de 14 kilomètres.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villenave-d'Ornon. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 141 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 670 €; 1 575 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 375 €; 1 101 transactions DVF
Fourchette maison: 3 090 € — 4 167 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 891 € — 3 802 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 334 550 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 663 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 14.1 €/m²/mois
Loyer maison: 13.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villenave-d'Ornon, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 575 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 303 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 40 500
Évolution 5 ans: +23.7 %
Revenu médian: 23 780 €; par an, par foyer
Densité: 1 908 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villenave-d'Ornon est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 29.6 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 32.1 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires10
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes37
Spécialistes20
Dentistes23
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces10
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs50

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villenave-d'Ornon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 6.1 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villenave-d'Ornon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 459 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 45
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villenave-d'Ornon compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Martin
Château de Sallegourde

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?: Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon est de 3 375 € pour un appartement et 3 670 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villenave-d'Ornon ?: Villenave-d'Ornon compte 40 500 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenavais).
Y a-t-il la fibre à Villenave-d'Ornon ?: Oui, à Villenave-d'Ornon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villenave-d'Ornon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villenave-d'Ornon est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villenave-d'Ornon est-elle une ville sûre ?: Villenave-d'Ornon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villenave-d'Ornon ?: Le revenu médian par foyer à Villenave-d'Ornon est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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