Prix immobilier Le Cannet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cannet. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 205 €

526 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 721 €

5 065 transactions DVF

Fourchette maison

4 122 € — 6 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 071 € — 4 514 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

539 400 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

198 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 656 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

19.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.9 €/m²/mois

Loyer T3+

18.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cannet, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Cannes Pays de Lérins

TFPB moyenne / bien

963 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 254 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

41 597

Évolution 5 ans

-0.0 %

Revenu médian

22 250 €

par an, par foyer

Densité

5 416 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cannet est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

28.1 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cannet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cannet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

26

Points de charge

56

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Cannet compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Le Cannet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grasse48 323 hab.2 830 €/m²
• Saint-Laurent-du-Var30 941 hab.4 500 €/m²
• Cagnes-sur-Mer52 580 hab.4 449 €/m²
• Menton30 412 hab.4 691 €/m²
• Vallauris28 025 hab.4 057 €/m²
• Mandelieu-la-Napoule21 561 hab.4 623 €/m²
• Mougins19 677 hab.4 595 €/m²
• Vence19 415 hab.3 936 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cannet ?

Le prix médian au m² à Le Cannet est de 3 721 € pour un appartement et 5 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cannet ?

Le Cannet compte 41 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cannettans).

Y a-t-il la fibre à Le Cannet ?

Oui, à Le Cannet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cannet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cannet est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cannet est-elle une ville sûre ?

Le Cannet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cannet ?

Le revenu médian par foyer à Le Cannet est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.