Quel est le prix au m² à Le Cannet ?

Le prix médian au m² à Le Cannet est de 3 721 € pour un appartement et 5 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cannet ?

Le Cannet compte 41 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cannettans).

Y a-t-il la fibre à Le Cannet ?

Oui, à Le Cannet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cannet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cannet est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cannet est-elle une ville sûre ?

Le Cannet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cannet ?

Le revenu médian par foyer à Le Cannet est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06110 · 41 597 habitants

Prix immobilier Le Cannet en 2026

Le Cannet est une commune française de 41 597 habitants (cannettans) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 721 €/m², et celui d'une maison de 5 205 €/m² (source DVF, 5589 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Cannet, située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 41597 habitants. Cette commune de la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins affiche une densité de 5416 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 29 % de résidents de moins de 30 ans contre 33 % de personnes âgées de 60 ans et plus, marquant une forte population retraitée. Le revenu médian par foyer s'établit à 22250 euros annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le territoire dispose de 14 écoles, 2 collèges, 4 grandes surfaces et 55 médecins généralistes. L'offre de santé est complétée par la présence d'un hôpital. Le patrimoine historique comprend quatre monuments recensés, parmi lesquels la villa le Bosquet et deux édifices religieux.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3721 euros par mètre carré pour les appartements et de 5205 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19,2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 29,6 %. Concernant les infrastructures numériques, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que le taux de couverture en très haut débit atteint 100 %. Les données de sécurité placent la commune au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cannet. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 205 €; 526 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 721 €; 5 063 transactions DVF
Fourchette maison: 4 122 € — 6 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 071 € — 4 514 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 539 400 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 198 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 656 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 19.2 €/m²/mois
Loyer maison: 19.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cannet, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Cannes Pays de Lérins
TFPB moyenne / bien: 963 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 254 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 41 597
Évolution 5 ans: -0.0 %
Revenu médian: 22 250 €; par an, par foyer
Densité: 5 416 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cannet est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 16.1 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 28.1 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes55
Spécialistes41
Dentistes46
Pharmacies16
Hôpitaux1
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces4
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cannet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cannet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 26
Points de charge: 56
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Cannet compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Villa le Bosquet du peintre Pierre Bonnard
Chapelle Notre-Dame-des-Anges ou Sainte-Catherine
Eglise Sainte-Catherine
Maison du brigand

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cannet ?: Le prix médian au m² à Le Cannet est de 3 721 € pour un appartement et 5 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Cannet ?: Le Cannet compte 41 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cannettans).
Y a-t-il la fibre à Le Cannet ?: Oui, à Le Cannet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cannet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cannet est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Cannet est-elle une ville sûre ?: Le Cannet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Cannet ?: Le revenu médian par foyer à Le Cannet est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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