Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est de 4 066 € pour un appartement et 5 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire compte 43 572 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caluirards).

Y a-t-il la fibre à Caluire-et-Cuire ?

Oui, à Caluire-et-Cuire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caluire-et-Cuire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caluire-et-Cuire est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caluire-et-Cuire est-elle une ville sûre ?

Caluire-et-Cuire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caluire-et-Cuire ?

Le revenu médian par foyer à Caluire-et-Cuire est de 27 370 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69300 · 43 572 habitants

Prix immobilier Caluire-et-Cuire en 2026

Caluire-et-Cuire est une commune française de 43 572 habitants (caluirards) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 066 €/m², et celui d'une maison de 5 600 €/m² (source DVF, 3550 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caluire-et-Cuire. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 97 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 600 €; 391 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 066 €; 3 159 transactions DVF
Fourchette maison: 3 771 € — 7 200 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 426 € — 4 787 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 710 000 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 266 090 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 599 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 16.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caluire-et-Cuire, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.8 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 537 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 226 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 43 572
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 27 370 €; par an, par foyer
Densité: 4 190 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caluire-et-Cuire est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 23.2 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 38.5 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires15
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes36
Spécialistes239
Dentistes30
Pharmacies15
Hôpitaux4
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries24
Supérettes / épiceries17
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caluire-et-Cuire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.7 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caluire-et-Cuire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 7
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Caluire-et-Cuire compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Usine des eaux
Maison des Frères des Ecoles chrétiennes (ancienne)
Maison dite La Rivette
Maison dite du docteur Dugoujon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ?: Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est de 4 066 € pour un appartement et 5 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Caluire-et-Cuire ?: Caluire-et-Cuire compte 43 572 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caluirards).
Y a-t-il la fibre à Caluire-et-Cuire ?: Oui, à Caluire-et-Cuire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caluire-et-Cuire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caluire-et-Cuire est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Caluire-et-Cuire est-elle une ville sûre ?: Caluire-et-Cuire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Caluire-et-Cuire ?: Le revenu médian par foyer à Caluire-et-Cuire est de 27 370 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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