Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?

Le prix médian au m² à Saint-Malo est de 4 483 € pour un appartement et 4 413 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Malo ?

Saint-Malo compte 47 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malouin, malouine).

Y a-t-il la fibre à Saint-Malo ?

Oui, à Saint-Malo 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Malo ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Malo est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Malo est-elle une ville sûre ?

Saint-Malo se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Malo ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Malo est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35400 · 47 323 habitants

Prix immobilier Saint-Malo en 2026

Saint-Malo est une commune française de 47 323 habitants (malouin, malouine) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 4 483 €/m², et celui d'une maison de 4 413 €/m² (source DVF, 4718 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Saint-Malo, situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, compte 47323 habitants selon les derniers recensements. La densité de population atteint 1296 habitants par kilomètre carré pour une évolution démographique de 2.9 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se caractérise par une part significative de seniors, avec 41 % des résidents âgés de 60 ans et plus, tandis que 26 % de la population a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer est établi à 23490 euros par an avec un taux de pauvreté de 13.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose d'une gare TGV, de 27 écoles, 6 collèges, 6 lycées et 5 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire comprend 82 médecins généralistes et 7 hôpitaux, complété par 15 grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 4483 euros par mètre carré pour les appartements et de 4413 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements se situe à 13.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 48.6 %. La commune compte 87 monuments historiques recensés.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Malo. Le prix au m² appartement y est 133 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 159 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 413 €; 1 691 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 483 €; 3 027 transactions DVF
Fourchette maison: 3 333 € — 5 625 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 630 € — 5 372 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 240 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Malo, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.0 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA du Pays de Saint Malo Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 433 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 951 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 47 323
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 23 490 €; par an, par foyer
Densité: 1 296 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 27 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Malo est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 39.3 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires18
Collèges6
Lycées6
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes82
Spécialistes200
Dentistes50
Pharmacies21
Hôpitaux7
EHPAD14

Commerces & services

Boulangeries68
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces15
Banques21
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres3
Équipements sportifs63

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Malo est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 15.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Malo, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 61
Points de charge: 167
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Malo compte 87 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Ancien couvent Notre-Dame-des-Victoires, puis caserne des Victoires
Ancien hôtel André-Desilles, actuellement bibliothèque municipale
Ancienne cathédrale Saint-Vincent
Château de la Chipaudière
Château et fortifications

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?: Le prix médian au m² à Saint-Malo est de 4 483 € pour un appartement et 4 413 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Malo ?: Saint-Malo compte 47 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malouin, malouine).
Y a-t-il la fibre à Saint-Malo ?: Oui, à Saint-Malo 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Malo ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Malo est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Malo est-elle une ville sûre ?: Saint-Malo se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Malo ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Malo est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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