Prix immobilier Anglet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Anglet. Le prix au m² appartement y est 240 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 381 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 400 €

1 179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 000 €

2 853 transactions DVF

Fourchette maison

4 966 € — 8 144 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 048 € — 6 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

726 865 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

264 150 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 584 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Anglet, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

1 263 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 650 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

41 153

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

1 489 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Anglet est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

40.3 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Anglet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.4 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Anglet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

21

Points de charge

62

Charge rapide (≥ 50 kW)

30

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Anglet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Anglet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bayonne52 749 hab.4 000 €/m²
• Biarritz25 764 hab.7 342 €/m²
• Hendaye17 796 hab.4 429 €/m²
• Saint-Jean-de-Luz14 601 hab.6 093 €/m²
• Lons13 915 hab.2 381 €/m²
• Billère13 866 hab.2 008 €/m²
• Orthez10 684 hab.1 578 €/m²
• Oloron-Sainte-Marie10 616 hab.1 299 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anglet ?

Le prix médian au m² à Anglet est de 5 000 € pour un appartement et 6 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Anglet ?

Anglet compte 41 153 habitants selon le dernier recensement INSEE (les angloys, angloyes).

Y a-t-il la fibre à Anglet ?

Oui, à Anglet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Anglet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anglet est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Anglet est-elle une ville sûre ?

Anglet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Anglet ?

Le revenu médian par foyer à Anglet est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.