Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 4 822 € pour un appartement et 4 792 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Six-Fours-les-Plages ?

Six-Fours-les-Plages compte 36 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les six-fournais, six-fournaises).

Y a-t-il la fibre à Six-Fours-les-Plages ?

Oui, à Six-Fours-les-Plages 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Six-Fours-les-Plages est-elle une ville sûre ?

Six-Fours-les-Plages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Six-Fours-les-Plages ?

Le revenu médian par foyer à Six-Fours-les-Plages est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83140 · 36 203 habitants

Prix immobilier Six-Fours-les-Plages en 2026

Six-Fours-les-Plages est une commune française de 36 203 habitants (six-fournais, six-fournaises) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 822 €/m², et celui d'une maison de 4 792 €/m² (source DVF, 4572 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Six-Fours-les-Plages. Le prix au m² appartement y est 102 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 792 €; 1 458 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 822 €; 3 114 transactions DVF
Fourchette maison: 3 637 € — 5 936 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 770 € — 5 988 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 483 428 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 215 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 751 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Six-Fours-les-Plages, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 465 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 338 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 36 203
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 24 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 345 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 29 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Six-Fours-les-Plages est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 13.5 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 27.3 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes21
Dentistes39
Pharmacies13
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries37
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces7
Banques10
La Poste7
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Six-Fours-les-Plages est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Six-Fours-les-Plages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 17
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Six-Fours-les-Plages compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
Chapelle Notre-Dame de la Pépiole
Phare du Grand Rouveau
Villa Cécile

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?: Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 4 822 € pour un appartement et 4 792 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Six-Fours-les-Plages ?: Six-Fours-les-Plages compte 36 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les six-fournais, six-fournaises).
Y a-t-il la fibre à Six-Fours-les-Plages ?: Oui, à Six-Fours-les-Plages 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Six-Fours-les-Plages est-elle une ville sûre ?: Six-Fours-les-Plages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Six-Fours-les-Plages ?: Le revenu médian par foyer à Six-Fours-les-Plages est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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