Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 4 823 € pour un appartement et 4 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Six-Fours-les-Plages ?

Six-Fours-les-Plages compte 36 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les six-fournais, six-fournaises).

Y a-t-il la fibre à Six-Fours-les-Plages ?

Oui, à Six-Fours-les-Plages 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Six-Fours-les-Plages est-elle une ville sûre ?

Six-Fours-les-Plages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Six-Fours-les-Plages ?

Le revenu médian par foyer à Six-Fours-les-Plages est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83140 · 36 203 habitants

Prix immobilier Six-Fours-les-Plages en 2026

Six-Fours-les-Plages est une commune française de 36 203 habitants (six-fournais, six-fournaises) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 823 €/m², et celui d'une maison de 4 778 €/m² (source DVF, 4568 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Six-Fours-les-Plages se situe dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune compte 36203 habitants et enregistre une croissance démographique de 8.9 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1345 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part importante de retraités, 41 % des résidents étant âgés de 60 ans ou plus, tandis que 24 % ont moins de 30 ans. Le revenu médian annuel par foyer s'établit à 24660 euros avec un taux de pauvreté de 11.0 %. Le territoire dispose de 12 écoles, 2 collèges et 2 lycées, ainsi que de 26 médecins généralistes et de 7 grandes surfaces. Quatre monuments historiques sont recensés sur la commune, incluant l'église Saint-Pierre-aux-Liens et la chapelle Notre-Dame de la Pépiole.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4823 euros par mètre carré pour les appartements et de 4778 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 43.8 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 99 % des locaux, avec un taux de 100 % pour le très haut débit. La commune est classée comme un centre urbain littoral avec une activité touristique marquée.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Six-Fours-les-Plages ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Six-Fours-les-Plages. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 778 €; 1 455 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 823 €; 3 113 transactions DVF
Fourchette maison: 3 635 € — 5 934 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 772 € — 5 989 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 485 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 215 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 751 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Six-Fours-les-Plages, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 465 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 338 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 36 203
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 24 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 345 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 29 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Six-Fours-les-Plages est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 13.5 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 27.3 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes21
Dentistes39
Pharmacies13
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries37
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces7
Banques10
La Poste7
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Six-Fours-les-Plages est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Six-Fours-les-Plages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 17
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Six-Fours-les-Plages compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
Chapelle Notre-Dame de la Pépiole
Phare du Grand Rouveau
Villa Cécile

Communes voisines en Var

Si vous explorez Six-Fours-les-Plages, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Var

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Six-Fours-les-Plagesdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?: Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 4 823 € pour un appartement et 4 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Six-Fours-les-Plages ?: Six-Fours-les-Plages compte 36 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les six-fournais, six-fournaises).
Y a-t-il la fibre à Six-Fours-les-Plages ?: Oui, à Six-Fours-les-Plages 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Six-Fours-les-Plages est-elle une ville sûre ?: Six-Fours-les-Plages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Six-Fours-les-Plages ?: Le revenu médian par foyer à Six-Fours-les-Plages est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive