Quel est le prix au m² à Draguignan ?

Le prix médian au m² à Draguignan est de 1 979 € pour un appartement et 2 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Draguignan ?

Draguignan compte 39 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dracénois).

Y a-t-il la fibre à Draguignan ?

À Draguignan, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Draguignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Draguignan est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Draguignan est-elle une ville sûre ?

Draguignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Draguignan ?

Le revenu médian par foyer à Draguignan est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Var · 83300 · 39 745 habitants

Prix immobilier Draguignan en 2026

Draguignan est une commune française de 39 745 habitants (dracénois) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 979 €/m², et celui d'une maison de 2 450 €/m² (source DVF, 3850 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Draguignan compte 39745 dracénois selon les derniers relevés démographiques. La commune affiche une densité de 735 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 21510 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 20.0 %. La structure de la population est composée de 34 % de personnes de moins de 30 ans et de 29 % de résidents âgés de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 0.8 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 27 écoles, 7 collèges, 3 lycées et 7 établissements d'enseignement supérieur.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1979 euros par mètre carré pour les appartements et de 2450 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 40.8 %. Concernant l'accès aux réseaux, la couverture en fibre optique FTTH concerne 93 % des locaux. L'offre de santé et de services inclut 41 médecins généralistes, 7 hôpitaux et 7 grandes surfaces. La commune répertorie 9 monuments historiques sur son périmètre. La situation géographique place le centre urbain à 26 kilomètres du littoral. Les données de sécurité publique indiquent un niveau supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Draguignan. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 450 €; 1 282 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 979 €; 2 568 transactions DVF
Fourchette maison: 1 516 € — 3 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 500 € — 2 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 335 000 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 124 575 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 150 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Draguignan, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.8 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 631 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 996 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 39 745
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 21 510 €; par an, par foyer
Densité: 735 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Draguignan est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 25.3 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires17
Collèges7
Lycées3
Enseignement supérieur7
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes133
Dentistes32
Pharmacies10
Hôpitaux7
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces7
Banques19
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs67

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Draguignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Draguignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 146 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 11
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Draguignan compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Monuments notables

Chapelle de Saint-Hermentaire
Dolmen dit La pierre de la Fée
Menhir
Ancien couvent des Capucins, ancien hôpital civil
Chapelle Saint-Sauveur

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Draguignan ?: Le prix médian au m² à Draguignan est de 1 979 € pour un appartement et 2 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Draguignan ?: Draguignan compte 39 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dracénois).
Y a-t-il la fibre à Draguignan ?: À Draguignan, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Draguignan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Draguignan est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Draguignan est-elle une ville sûre ?: Draguignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Draguignan ?: Le revenu médian par foyer à Draguignan est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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