Prix immobilier Fréjus en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fréjus. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 977 €

1 548 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 028 €

6 632 transactions DVF

Fourchette maison

2 719 € — 5 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 088 € — 5 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

481 310 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

181 605 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 923 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

17.0 €/m²/mois

Loyer maison

18.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.8 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fréjus, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Estérel Côte d'Azur Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 246 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 320 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

57 082

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

543 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fréjus est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

24.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

50.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fréjus est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.9 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fréjus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 138 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

32

Points de charge

150

Charge rapide (≥ 50 kW)

78

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fréjus compte 30 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Fréjus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hyères55 103 hab.3 731 €/m²
• La Seyne-sur-Mer62 763 hab.2 976 €/m²
• Draguignan39 745 hab.1 979 €/m²
• Six-Fours-les-Plages36 203 hab.4 822 €/m²
• Saint-Raphaël35 950 hab.4 600 €/m²
• La Garde25 912 hab.3 071 €/m²
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• La Crau19 179 hab.3 483 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fréjus ?

Le prix médian au m² à Fréjus est de 4 028 € pour un appartement et 3 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fréjus ?

Fréjus compte 57 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fréjusien).

Y a-t-il la fibre à Fréjus ?

À Fréjus, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fréjus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fréjus est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fréjus est-elle une ville sûre ?

Fréjus se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fréjus ?

Le revenu médian par foyer à Fréjus est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.