Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix médian au m² à Le Blanc-Mesnil est de 4 014 € pour un appartement et 3 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Blanc-Mesnil ?

Le Blanc-Mesnil compte 58 257 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blanc-mesnilois, blanc-mesniloise(s)).

Y a-t-il la fibre à Le Blanc-Mesnil ?

À Le Blanc-Mesnil, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Blanc-Mesnil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Blanc-Mesnil est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Blanc-Mesnil est-elle une ville sûre ?

Le Blanc-Mesnil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Blanc-Mesnil ?

Le revenu médian par foyer à Le Blanc-Mesnil est de 17 460 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93150 · 58 257 habitants

Prix immobilier Le Blanc-Mesnil en 2026

Le Blanc-Mesnil est une commune française de 58 257 habitants (blanc-mesnilois, blanc-mesniloise(s)) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 014 €/m², et celui d'une maison de 3 978 €/m² (source DVF, 2678 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Blanc-Mesnil. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 978 €; 979 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 014 €; 1 699 transactions DVF
Fourchette maison: 3 220 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 485 € — 4 550 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 325 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 223 270 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 007 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 18.5 €/m²/mois
Loyer maison: 18.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Blanc-Mesnil, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 730 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 958 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 58 257
Évolution 5 ans: +4.1 %
Revenu médian: 17 460 €; par an, par foyer
Densité: 7 175 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Blanc-Mesnil est MÉLENCHON (52.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 55.0 %
Gauche / écologie: 2.1 %
Centre: 17.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles16
Écoles élémentaires18
Collèges6
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes32
Spécialistes87
Dentistes10
Pharmacies14
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces7
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs57

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Blanc-Mesnil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Blanc-Mesnil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 4
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Blanc-Mesnil compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Cité d'Habitations Bon Marché
Eglise Saint-Charles-Borromée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?: Le prix médian au m² à Le Blanc-Mesnil est de 4 014 € pour un appartement et 3 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Blanc-Mesnil ?: Le Blanc-Mesnil compte 58 257 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blanc-mesnilois, blanc-mesniloise(s)).
Y a-t-il la fibre à Le Blanc-Mesnil ?: À Le Blanc-Mesnil, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Blanc-Mesnil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Blanc-Mesnil est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Blanc-Mesnil est-elle une ville sûre ?: Le Blanc-Mesnil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Blanc-Mesnil ?: Le revenu médian par foyer à Le Blanc-Mesnil est de 17 460 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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