Prix immobilier Bobigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bobigny. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 846 €

414 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 048 €

1 223 transactions DVF

Fourchette maison

3 046 € — 4 878 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 115 € — 5 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 77 m²

Prix médian d'un appartement

171 500 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 340 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

19.8 €/m²/mois

Loyer maison

19.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.7 €/m²/mois

Loyer T3+

18.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bobigny, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

4 483 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 982 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population

55 056

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

16 330 €

par an, par foyer

Densité

8 169 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

36.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bobigny est MÉLENCHON (60.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

62.4 %

Gauche / écologie

2.1 %

Centre

18.1 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

14.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bobigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

24.1 ‰

Vols dans véhicules

7.8 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

12

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bobigny compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

Si vous explorez Bobigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Épinay-sur-Seine53 489 hab.2 766 €/m²
• Saint-Ouen-sur-Seine53 207 hab.6 625 €/m²
• Bondy52 905 hab.3 230 €/m²
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• La Courneuve47 160 hab.3 020 €/m²
• Noisy-le-Sec46 094 hab.3 705 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bobigny ?

Le prix médian au m² à Bobigny est de 4 048 € pour un appartement et 3 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bobigny ?

Bobigny compte 55 056 habitants selon le dernier recensement INSEE (les balbyniens).

Y a-t-il la fibre à Bobigny ?

À Bobigny, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bobigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bobigny est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bobigny est-elle une ville sûre ?

Bobigny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bobigny ?

Le revenu médian par foyer à Bobigny est de 16 330 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.