Prix immobilier Bondy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bondy. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 677 €

804 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 230 €

1 530 transactions DVF

Fourchette maison

2 998 € — 4 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 619 € — 3 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

168 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 652 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

19.5 €/m²/mois

Loyer maison

17.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.6 €/m²/mois

Loyer T3+

16.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bondy, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 349 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 897 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.

Population

52 905

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

17 210 €

par an, par foyer

Densité

9 672 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

34.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bondy est MÉLENCHON (53.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

55.1 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

20.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

17.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bondy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

16.6 ‰

Vols dans véhicules

8.8 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations

8

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

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• Saint-Ouen-sur-Seine53 207 hab.6 625 €/m²
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• Livry-Gargan46 028 hab.3 125 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bondy ?

Le prix médian au m² à Bondy est de 3 230 € pour un appartement et 3 677 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bondy ?

Bondy compte 52 905 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bondynois, bondynoise(s)).

Y a-t-il la fibre à Bondy ?

Oui, à Bondy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bondy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bondy est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bondy est-elle une ville sûre ?

Bondy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bondy ?

Le revenu médian par foyer à Bondy est de 17 210 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.