Prix immobilier Sevran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sevran. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 336 €

898 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 328 €

926 transactions DVF

Fourchette maison

2 753 € — 4 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 987 € — 3 094 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

274 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

144 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

18.2 €/m²/mois

Loyer maison

17.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.2 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sevran, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 221 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 350 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.

Population

51 845

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

17 300 €

par an, par foyer

Densité

7 102 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

33.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sevran est MÉLENCHON (54.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

56.3 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

19.8 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

17.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sevran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.3 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

3.6 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sevran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

10

Points de charge

71

Charge rapide (≥ 50 kW)

26

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

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• Bondy52 905 hab.3 230 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sevran ?

Le prix médian au m² à Sevran est de 2 328 € pour un appartement et 3 336 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sevran ?

Sevran compte 51 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sevranais).

Y a-t-il la fibre à Sevran ?

Oui, à Sevran 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sevran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sevran est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sevran est-elle une ville sûre ?

Sevran se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sevran ?

Le revenu médian par foyer à Sevran est de 17 300 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.