Quel est le prix au m² à Sevran ?

Le prix médian au m² à Sevran est de 2 328 € pour un appartement et 3 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sevran ?

Sevran compte 51 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sevranais).

Y a-t-il la fibre à Sevran ?

Oui, à Sevran 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sevran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sevran est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sevran est-elle une ville sûre ?

Sevran se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sevran ?

Le revenu médian par foyer à Sevran est de 17 300 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93270 · 51 845 habitants

Prix immobilier Sevran en 2026

Sevran est une commune française de 51 845 habitants (sevranais) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 328 €/m², et celui d'une maison de 3 333 €/m² (source DVF, 1822 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Sevran compte 51845 habitants selon les derniers recensements. La densité de population atteint 7102 habitants par kilomètre carré, illustrant une urbanisation dense. La structure démographique se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 44 % des résidents âgés de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 17300 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 33.0 %. Sur le plan des services, la commune dispose de 31 écoles, 6 collèges et 4 lycées, complétés par la présence de 34 médecins généralistes et 3 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. La connectivité numérique est généralisée, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2328 euros par mètre carré pour les appartements et de 3333 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.2 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale appliquée aux propriétaires se traduit par un taux de taxe foncière de 41.5 %. Au cours des cinq dernières années, la population a progressé de 2.4 %. La commune compte six grandes surfaces sur son territoire. Les indicateurs de sécurité demeurent en-dessous de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sevran. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 333 €; 897 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 328 €; 925 transactions DVF
Fourchette maison: 2 752 € — 4 052 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 987 € — 3 095 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 274 000 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 144 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement: 18.2 €/m²/mois
Loyer maison: 17.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sevran, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 221 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 350 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.

Population: 51 845
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 17 300 €; par an, par foyer
Densité: 7 102 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 33.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sevran est MÉLENCHON (54.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 56.3 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 19.8 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 17.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires17
Collèges6
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes41
Dentistes12
Pharmacies11
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries38
Grandes surfaces6
Banques6
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sevran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sevran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 71
Charge rapide (≥ 50 kW): 26
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sevran ?: Le prix médian au m² à Sevran est de 2 328 € pour un appartement et 3 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sevran ?: Sevran compte 51 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sevranais).
Y a-t-il la fibre à Sevran ?: Oui, à Sevran 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sevran ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sevran est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sevran est-elle une ville sûre ?: Sevran se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sevran ?: Le revenu médian par foyer à Sevran est de 17 300 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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