Prix immobilier Cholet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cholet. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 078 €

2 714 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 950 €

1 542 transactions DVF

Fourchette maison

1 689 € — 2 454 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 543 € — 2 460 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

103 500 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 743 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cholet, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Agglomération du Choletais

TFPB moyenne / bien

2 358 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 611 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

53 936

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

617 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cholet est MACRON (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

40.3 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cholet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cholet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 333 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

51

Points de charge

242

Charge rapide (≥ 50 kW)

141

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cholet compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Cholet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saumur26 215 hab.1 583 €/m²
• Sèvremoine25 806 hab.1 199 €/m²
• Beaupréau-en-Mauges23 639 hab.1 474 €/m²
• Chemillé-en-Anjou21 386 hab.1 100 €/m²
• Mauges-sur-Loire18 331 hab.1 277 €/m²
• Segré-en-Anjou Bleu17 699 hab.1 234 €/m²
• Orée d'Anjou16 709 hab.1 485 €/m²
• Loire-Authion16 416 hab.1 941 €/m²

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cholet ?

Le prix médian au m² à Cholet est de 1 950 € pour un appartement et 2 078 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cholet ?

Cholet compte 53 936 habitants selon le dernier recensement INSEE (les choletais).

Y a-t-il la fibre à Cholet ?

Oui, à Cholet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cholet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cholet est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cholet est-elle une ville sûre ?

Cholet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cholet ?

Le revenu médian par foyer à Cholet est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.