Prix immobilier Beauvais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauvais. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 167 €

1 386 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 709 €

2 097 transactions DVF

Fourchette maison

1 746 € — 2 581 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 222 € — 2 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 290 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauvais, le taux global est de 58.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.1 %

commune + EPCI

Taux communal

57.2 %

Taux EPCI

0.9 %

CA du Beauvaisis

TFPB moyenne / bien

3 022 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 198 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

56 677

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

19 520 €

par an, par foyer

Densité

1 713 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauvais est MÉLENCHON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

29.5 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

28.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beauvais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.7 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

12.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauvais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

62

Points de charge

321

Charge rapide (≥ 50 kW)

161

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beauvais compte 27 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Beauvais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Compiègne40 394 hab.2 364 €/m²
• Creil36 106 hab.1 788 €/m²
• Nogent-sur-Oise21 382 hab.1 454 €/m²
• Senlis15 255 hab.3 174 €/m²
• Méru14 320 hab.2 202 €/m²
• Crépy-en-Valois14 217 hab.2 875 €/m²
• Montataire13 701 hab.1 426 €/m²
• Noyon12 987 hab.1 060 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvais ?

Le prix médian au m² à Beauvais est de 1 709 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauvais ?

Beauvais compte 56 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauvaisiens).

Y a-t-il la fibre à Beauvais ?

Oui, à Beauvais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauvais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauvais est de 58.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beauvais est-elle une ville sûre ?

Beauvais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beauvais ?

Le revenu médian par foyer à Beauvais est de 19 520 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.