Quel est le prix au m² à Beauvais ?

Le prix médian au m² à Beauvais est de 1 709 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauvais ?

Beauvais compte 56 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauvaisiens).

Y a-t-il la fibre à Beauvais ?

Oui, à Beauvais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauvais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauvais est de 58.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beauvais est-elle une ville sûre ?

Beauvais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beauvais ?

Le revenu médian par foyer à Beauvais est de 19 520 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Oise · 60000 · 56 677 habitants

Prix immobilier Beauvais en 2026

Beauvais est une commune française de 56 677 habitants (beauvaisiens) située dans Oise, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 709 €/m², et celui d'une maison de 2 167 €/m² (source DVF, 3484 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Oise, au sein de la région Hauts-de-France, Beauvais compte 56677 habitants, désignés sous le terme de beauvaisiens. La densité de population s'établit à 1713 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 1.2 % enregistrée sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 40 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 23 % du total. Le revenu médian par foyer est de 19520 euros par an, pour un taux de pauvreté de 25.0 %. Le territoire dispose de 45 écoles, 7 collèges, 9 lycées et 12 établissements d'enseignement supérieur, ainsi qu'un réseau de santé comprenant 68 médecins généralistes et 7 hôpitaux. La commune est dotée d'une gare TER et de 22 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1709 euros par mètre carré pour les appartements et de 2167 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements atteint 12.8 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 58.1 %, un taux élevé. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % et le très haut débit couvre 100 % des locaux. Le patrimoine recense 27 monuments historiques, dont l'ancien palais épiscopal et l'ancienne abbaye Saint-Lucien.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauvais. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 167 €; 1 387 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 709 €; 2 097 transactions DVF
Fourchette maison: 1 744 € — 2 581 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 222 € — 2 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 95 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 004 €; sur 679 communes
Médiane département (maison): 1 760 €; sur 679 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 290 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauvais, le taux global est de 58.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 58.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.2 %
Taux EPCI: 0.9 %; CA du Beauvaisis
TFPB moyenne / bien: 3 022 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 198 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 56 677
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 19 520 €; par an, par foyer
Densité: 1 713 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauvais est MÉLENCHON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.2 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 29.5 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 28.0 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles20
Écoles élémentaires25
Collèges7
Lycées9
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes68
Spécialistes113
Dentistes48
Pharmacies17
Hôpitaux7
EHPAD8

Commerces & services

Boulangeries46
Supérettes / épiceries29
Grandes surfaces22
Banques22
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres3
Équipements sportifs147

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beauvais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 12.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauvais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 62
Points de charge: 321
Charge rapide (≥ 50 kW): 161
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beauvais compte 27 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien Bureau des Pauvres
Ancien palais épiscopal, ancien palais de justice, actuellement musée départemental de l'Oise
Ancienne abbaye Saint-Lucien, à Notre-Dame-du-Thil
Ancienne abbaye Saint-Quentin
Ancienne maladrerie Saint-Lazare, à Voisinlieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvais ?: Le prix médian au m² à Beauvais est de 1 709 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beauvais ?: Beauvais compte 56 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauvaisiens).
Y a-t-il la fibre à Beauvais ?: Oui, à Beauvais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beauvais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauvais est de 58.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beauvais est-elle une ville sûre ?: Beauvais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beauvais ?: Le revenu médian par foyer à Beauvais est de 19 520 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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