Prix immobilier Saint-André en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 028 €

702 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 528 €

226 transactions DVF

Fourchette maison

1 390 € — 2 619 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 250 € — 1 916 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 500 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

80 500 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 972 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)

TFPB moyenne / bien

1 439 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 470 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 44.0 %.

Population

57 150

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

15 080 €

par an, par foyer

Densité

1 053 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

46 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

44.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

25 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André est MÉLENCHON (40.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

41.2 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

18.0 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

0.4 ‰

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 132 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André compte 13 monuments historiques.

Communes voisines en La Réunion

Si vous explorez Saint-André, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Louis53 935 hab.1 991 €/m²
• Saint-Joseph38 807 hab.1 860 €/m²
• Saint-Benoît37 023 hab.1 367 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André ?

Le prix médian au m² à Saint-André est de 1 528 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André ?

Saint-André compte 57 150 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André ?

Oui, à Saint-André 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André est-elle une ville sûre ?

Saint-André se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André est de 15 080 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.