Quel est le prix au m² à Saint-André ?

Le prix médian au m² à Saint-André est de 1 528 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André ?

Saint-André compte 57 150 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André ?

Oui, à Saint-André 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André est-elle une ville sûre ?

Saint-André se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André est de 15 080 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

département 97 · 97440 · 57 150 habitants

Prix immobilier Saint-André en 2026

Saint-André est une commune française de 57 150 habitants (saint-andréens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 528 €/m², et celui d'une maison de 2 028 €/m² (source DVF, 928 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-André est située dans le département de La Réunion, au sein de la région administrative de La Réunion. Cette commune de 57 150 habitants, membre de la CA Intercommunale de la Réunion Est, affiche une densité de 1 053 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 46 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 15 080 euros par an. Le taux de pauvreté atteint 44,0 %. Le parc immobilier se compose de 702 transactions récentes pour les maisons, affichant un prix médian de 2 028 euros par mètre carré, contre 1 528 euros pour les appartements. La taxe foncière s'élève à 41,5 %.

L'offre d'équipements publics comprend 32 écoles, 6 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est assuré par 51 médecins généralistes et 2 hôpitaux, complété par 4 grandes surfaces commerciales. Le territoire bénéficie d'une infrastructure numérique performante, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 97 % à la fibre optique FTTH. Le patrimoine local recense 13 monuments historiques, incluant des structures industrielles telles que la cheminée dite Le Colosse. La démographie locale enregistre une croissance de 2,7 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 028 €; 702 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 528 €; 226 transactions DVF
Fourchette maison: 1 390 € — 2 619 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 250 € — 1 916 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 179 500 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 80 500 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 972 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)
TFPB moyenne / bien: 1 439 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 470 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 44.0 %.

Population: 57 150
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 15 080 €; par an, par foyer
Densité: 1 053 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 44.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 25 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André est MÉLENCHON (40.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.0 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 41.2 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 18.0 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires24
Collèges6
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance14

Santé

Médecins généralistes51
Spécialistes36
Dentistes21
Pharmacies17
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries44
Supérettes / épiceries68
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs87

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 0.4 ‰
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 132 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André compte 13 monuments historiques.

Monuments notables

Maison Martin ou Martin Valliamé, actuellement office du tourisme de Saint-André
Cheminée dite "Le Colosse"
Cheminée dite "le Désert"
Cheminée dite de "Ravine Creuse"
Grille, portail et vestiges du guétali et mur de la maison Loupy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André ?: Le prix médian au m² à Saint-André est de 1 528 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André ?: Saint-André compte 57 150 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).
Y a-t-il la fibre à Saint-André ?: Oui, à Saint-André 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André est-elle une ville sûre ?: Saint-André se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André est de 15 080 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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