Quel est le prix au m² à Calais ?

Le prix médian au m² à Calais est de 1 710 € pour un appartement et 1 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Calais ?

Calais compte 67 380 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calaisiens, calaisiennes).

Y a-t-il la fibre à Calais ?

Oui, à Calais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calais est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Calais est-elle une ville sûre ?

Calais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Calais ?

Le revenu médian par foyer à Calais est de 18 090 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62100 · 67 380 habitants

Prix immobilier Calais en 2026

Calais est une commune française de 67 380 habitants (calaisiens, calaisiennes) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 710 €/m², et celui d'une maison de 1 485 €/m² (source DVF, 4941 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, la ville de Calais compte 67380 habitants recensés sous le nom de calaisiens et calaisiennes. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 10.1 %, plaçant la commune dans une dynamique de déclin démographique. Le revenu médian par foyer s'établit à 18090 euros par an, avec un taux de pauvreté atteignant 29.0 %. La structure de la population se compose à 38 % de personnes de moins de 30 ans et à 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire est maillé par 36 écoles, 9 collèges, 8 lycées et 6 établissements d'enseignement supérieur, complétés par une offre de santé incluant 6 hôpitaux et 54 médecins généralistes.

Le parc immobilier propose un prix médian de 1710 euros par mètre carré pour les appartements et de 1485 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 11.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière est fixé à 47.6 %. La connectivité numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit. La commune dispose d'une gare TER et de 19 grandes surfaces. Le patrimoine historique comprend 13 monuments recensés, parmi lesquels le phare et l'église Notre-Dame.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calais. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 485 €; 3 427 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 710 €; 1 514 transactions DVF
Fourchette maison: 1 150 € — 1 821 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 263 € — 2 147 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 500 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 121 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 991 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calais, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.5 %
Taux EPCI: 3.1 %; CA Grand Calais Terres et Mers
TFPB moyenne / bien: 1 797 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 770 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 67 380
Évolution 5 ans: -10.1 %
Revenu médian: 18 090 €; par an, par foyer
Densité: 2 014 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calais est LE PEN (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 23.0 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires30
Collèges9
Lycées8
Enseignement supérieur6
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes54
Spécialistes40
Dentistes32
Pharmacies28
Hôpitaux6
EHPAD9

Commerces & services

Boulangeries48
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces19
Banques20
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs113

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Calais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 13.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 167 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 35
Points de charge: 206
Charge rapide (≥ 50 kW): 152
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Calais compte 13 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Monuments notables

Colonne commémorative du débarquement de Louis XVIII à Calais
Eglise Notre-Dame
Phare de Calais
Tour du Guet
Bourse du Travail et son marché couvert

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calais ?: Le prix médian au m² à Calais est de 1 710 € pour un appartement et 1 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Calais ?: Calais compte 67 380 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calaisiens, calaisiennes).
Y a-t-il la fibre à Calais ?: Oui, à Calais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Calais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calais est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Calais est-elle une ville sûre ?: Calais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Calais ?: Le revenu médian par foyer à Calais est de 18 090 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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