Quel est le prix au m² à Troyes ?

Le prix médian au m² à Troyes est de 1 628 € pour un appartement et 1 896 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Troyes ?

Troyes compte 62 782 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troyens).

Y a-t-il la fibre à Troyes ?

À Troyes, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Troyes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Troyes est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Troyes est-elle une ville sûre ?

Troyes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Troyes ?

Le revenu médian par foyer à Troyes est de 18 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Aube · 10000 · 62 782 habitants

Prix immobilier Troyes en 2026

Troyes est une commune française de 62 782 habitants (troyens) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 628 €/m², et celui d'une maison de 1 896 €/m² (source DVF, 6328 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Aube, au sein de la région Grand Est, cette commune de 62782 habitants est structurée par une densité de 4689 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte présence des jeunes, avec 43 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 18260 euros par an, pour un taux de pauvreté de 30.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 3.5 %. Le parc immobilier se compose de 5200 transactions pour les appartements, avec un prix médian de 1628 euros par mètre carré, et 1128 transactions pour les maisons, s'élevant à 1896 euros par mètre carré. La taxe foncière atteint un taux total de 53.0 %.

L'offre d'équipements comprend 18 établissements d'enseignement supérieur, 37 écoles, 14 lycées et 8 collèges. Les services de santé et commerces se répartissent entre 52 médecins généralistes, 13 hôpitaux et 20 grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TGV. Le patrimoine bâti compte 42 monuments historiques inscrits. Cette commune populaire dispose d'un loyer médian pour les appartements de 11.1 euros par mètre carré et par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Troyes. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 896 €; 1 128 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 628 €; 5 200 transactions DVF
Fourchette maison: 1 447 € — 2 325 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 294 € — 2 069 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 87 750 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 928 €; sur 431 communes
Médiane département (maison): 997 €; sur 431 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 18 840 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Troyes, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.4 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Troyes Champagne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 867 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 513 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 62 782
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 18 260 €; par an, par foyer
Densité: 4 689 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Troyes est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 28.9 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires27
Collèges8
Lycées14
Enseignement supérieur18
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes52
Spécialistes105
Dentistes45
Pharmacies16
Hôpitaux13
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries40
Supérettes / épiceries52
Grandes surfaces20
Banques27
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs97

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Troyes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Troyes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 223 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Troyes compte 42 monuments historiques.

Monuments notables

Abbaye Saint-Martin-ès-Aires (ancienne)
Ancien Evêché
Cathédrale Saint-Pierre Saint-Paul
Eglise Notre-Dame des Trévois
Eglise Saint-Jean

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troyes ?: Le prix médian au m² à Troyes est de 1 628 € pour un appartement et 1 896 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Troyes ?: Troyes compte 62 782 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troyens).
Y a-t-il la fibre à Troyes ?: À Troyes, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Troyes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Troyes est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Troyes est-elle une ville sûre ?: Troyes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Troyes ?: Le revenu médian par foyer à Troyes est de 18 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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