Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer est de 1 464 € pour un appartement et 1 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer compte 40 910 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boulonnais).

Y a-t-il la fibre à Boulogne-sur-Mer ?

Oui, à Boulogne-sur-Mer 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boulogne-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulogne-sur-Mer est de 56.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boulogne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Boulogne-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boulogne-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Boulogne-sur-Mer est de 17 720 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62200 · 40 910 habitants

Prix immobilier Boulogne-sur-Mer en 2026

Boulogne-sur-Mer est une commune française de 40 910 habitants (boulonnais) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 464 €/m², et celui d'une maison de 1 606 €/m² (source DVF, 2913 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boulogne-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 606 €; 1 147 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 464 €; 1 766 transactions DVF
Fourchette maison: 1 232 € — 1 991 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 158 € — 1 898 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 139 490 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 108 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 555 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boulogne-sur-Mer, le taux global est de 56.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA du Boulonnais
TFPB moyenne / bien: 2 171 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 827 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 40 910
Évolution 5 ans: -1.8 %
Revenu médian: 17 720 €; par an, par foyer
Densité: 5 245 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boulogne-sur-Mer est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 27.8 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires13
Collèges6
Lycées4
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes40
Spécialistes35
Dentistes22
Pharmacies18
Hôpitaux5
EHPAD9

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces7
Banques17
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs59

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boulogne-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 17.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boulogne-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 236 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 53
Points de charge: 131
Charge rapide (≥ 50 kW): 51
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Boulogne-sur-Mer compte 13 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Ancienne cathédrale Notre-Dame
Château d'Aumont
Hôtel Desandrouins, dit aussi Palais Impérial
Porte Gayolle
Porte des Degrés

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer est de 1 464 € pour un appartement et 1 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Boulogne-sur-Mer ?: Boulogne-sur-Mer compte 40 910 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boulonnais).
Y a-t-il la fibre à Boulogne-sur-Mer ?: Oui, à Boulogne-sur-Mer 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boulogne-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulogne-sur-Mer est de 56.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Boulogne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Boulogne-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Boulogne-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Boulogne-sur-Mer est de 17 720 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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